IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 2 pièces 54 m²
Aurec/Loire, centre ville, appartement de type 2 de 54m² hab situé en rez-de-chaussée surélevé. Il se compose d'un hall, d'une cuisine aménagée, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec wc. Garage + cave. Chauffage collectif fioul. Double vitrage pvc. 140€ de charge par mois ( chauffage, eau et charges immeuble). 5 lots principaux d'habitation. Syndic bénévole. Honoraires agence à la charge du vendeur. Idéal 1er achat ou investissement locatif.
Surface : 54 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4
Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Prix moyens 2025 pour la région d'Aurec-sur-Loire (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 099 € | 29 762 € | 2 868 € | -22 663 € | 21 400 € | 1 263 € | 1 263 € |
| 2 | 7 241 € | 5 445 € | 2 791 € | 1 796 € | - | - | - |
| 3 | 7 386 € | 5 365 € | 2 711 € | 2 021 € | - | - | - |
| 4 | 7 533 € | 5 282 € | 2 629 € | 2 251 € | - | - | - |
| 5 | 7 684 € | 5 197 € | 2 543 € | 2 487 € | - | - | - |
| 6 | 7 838 € | 5 109 € | 2 455 € | 2 729 € | - | - | - |
| 7 | 7 994 € | 5 018 € | 2 364 € | 2 976 € | - | - | - |
| 8 | 8 154 € | 4 924 € | 2 270 € | 3 230 € | - | - | - |
| 9 | 8 317 € | 4 827 € | 2 173 € | 3 491 € | - | - | - |
| 10 | 8 484 € | 4 726 € | 2 073 € | 3 757 € | - | - | - |
| 11 | 8 653 € | 4 623 € | 1 969 € | 4 031 € | - | - | - |
| 12 | 8 827 € | 4 515 € | 1 862 € | 4 311 € | - | - | - |
| 13 | 9 003 € | 4 404 € | 1 751 € | 4 599 € | - | - | - |
| 14 | 9 183 € | 4 290 € | 1 636 € | 4 893 € | - | - | - |
| 15 | 9 367 € | 4 171 € | 1 518 € | 5 195 € | - | - | - |
| 16 | 9 554 € | 4 049 € | 1 395 € | 5 505 € | - | - | - |
| 17 | 9 745 € | 3 922 € | 1 269 € | 5 823 € | - | - | - |
| 18 | 9 940 € | 3 792 € | 1 138 € | 6 148 € | - | - | - |
| 19 | 10 139 € | 3 656 € | 1 003 € | 6 482 € | - | - | - |
| 20 | 10 342 € | 3 517 € | 863 € | 6 825 € | - | - | - |
| 21 | 10 548 € | 3 372 € | 719 € | 7 176 € | - | - | - |
| 22 | 10 759 € | 3 223 € | 570 € | 7 536 € | - | - | - |
| 23 | 10 975 € | 3 069 € | 415 € | 7 906 € | - | - | - |
| 24 | 11 194 € | 2 910 € | 256 € | 8 284 € | - | - | - |
| 25 | 11 418 € | 2 745 € | 91 € | 8 673 € | - | - | - |
| TOTAL | 227 378 € | 131 915 € | 41 331 € | 95 463 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 491 € | -6 420 € | +7 911 € |
| 2 | +1 491 € | +160 € | +1 331 € |
| 3 | +1 491 € | +606 € | +885 € |
| 4 | +1 491 € | +675 € | +816 € |
| 5 | +1 491 € | +746 € | +745 € |
| 6 | +1 491 € | +819 € | +672 € |
| 7 | +1 491 € | +893 € | +598 € |
| 8 | +1 491 € | +969 € | +522 € |
| 9 | +1 491 € | +1 047 € | +444 € |
| 10 | +1 491 € | +1 127 € | +364 € |
| 11 | +1 491 € | +1 209 € | +282 € |
| 12 | +1 491 € | +1 293 € | +198 € |
| 13 | +1 491 € | +1 380 € | +111 € |
| 14 | +1 491 € | +1 468 € | +23 € |
| 15 | +1 491 € | +1 559 € | -68 € |
| 16 | +1 491 € | +1 652 € | -161 € |
| 17 | +1 491 € | +1 747 € | -256 € |
| 18 | +1 491 € | +1 845 € | -354 € |
| 19 | +1 491 € | +1 945 € | -454 € |
| 20 | +1 491 € | +2 047 € | -556 € |
| 21 | +1 491 € | +2 153 € | -662 € |
| 22 | +1 491 € | +2 261 € | -770 € |
| 23 | +1 491 € | +2 372 € | -881 € |
| 24 | +1 491 € | +2 485 € | -994 € |
| 25 | +1 491 € | +2 602 € | -1 111 € |
| Total | +37 275 € | +28 639 € | +8 636 € |