Ferme 12 pièces 303 m²

Ferme 12 pièces 303 m²

À proximité immédiate des commerces et à seulement 16 minutes d'Épinal, venez découvrir cette authentique ferme vosgienne, réputée pour son histoire et entièrement rénovée avec soin. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste espace de vie. Le salon, avec accès direct à la véranda et au jardin, offre un cadre chaleureux et lumineux. Une salle de douche complète ce niveau. À l'étage, l'ancienne salle de restaurant a été transformée en une chambre de plus de 26 m2, accompagnée d'une salle de jeux. Un espace anciennement dédié aux vestiaires peut aisément renaître en grande salle de bain moderne. Cinq chambres supplémentaires, aux volumes généreux, viennent parfaire l'espace nuit. De retour au rez-de-chaussée, l'ancienne épicerie, aujourd'hui aménagée en salle de soins avec entrée indépendante, offre de multiples possibilités : activité professionnelle, bureau, chambre supplémentaire... à vous de choisir. Besoin de stockage ? Aucun souci : deux garages de plus de 50 m2 chacun sont à votre disposition. L'ancien abattoir a été réaménagé en buanderie. Une dépendance complète ce bien, encore équipée de son fumoir, ajoutant une touche d'authenticité supplémentaire. Érigée sur un terrain de 10 500 m2, dont 1 200 m2 entièrement clôturés, cette propriété ravira les amoureux de nature et d'espace, tout en offrant un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets. Vous l'aurez compris, ce n'est pas qu'une ferme : c'est une page d'histoire vivante, que les plus anciens Girancourtois sauront vous raconter. Ne tardez pas à venir la découvrir. ? Chaudière à pellets? Fenêtres double vitrage? Travaux récents Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.Honoraires à la charge du vendeur. Réf 195 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Surface : 303 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026

Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 344 € et 8 704 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).