Appartement 2 pièces 53 m²

Appartement 2 pièces 53 m² - Appartement

À vendre : Appartement T2 de 53 m² à Libourne, idéal pour un premier achat ou du Airbnb avec salon moderne et chambre séparée. - À VENDRE

Découvrez cet appartement T2 situé au cœur de Libourne, dans un cadre paisible et agréable. Niché au premier et dernier étage d'un petit immeuble, cet espace de 53 m² au sol offre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement, notamment pour une activité de type Airbnb.

L'appartement se compose d'un salon lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte moderne, idéale pour recevoir vos amis ou profiter de moments conviviaux en famille. Une chambre séparée vous garantit un espace de repos intime, tandis qu'une salle d'eau fonctionnelle, équipée d'un toilette, complète ce bien. De plus, vous bénéficierez de deux espaces de rangement, parfaits pour optimiser le stockage de vos affaires.

Bien que l'appartement nécessite quelques travaux, notamment au niveau du sol en plancher à reprendre pour retrouver une surface parfaitement droite, il représente un potentiel indéniable. L'électricité est également à revoir, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins.

Situé à proximité de commodités essentielles, vous trouverez des supermarchés tels que carrefour contact et Biocoop à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs établissements scolaires, dont le Lycée général et technologique privé Montesquieu et le Collège privé Saint-Joseph. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité.

Pour les amateurs de nature et de balades, cet appartement est idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable tout en étant proche des infrastructures nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans un secteur dynamique et en plein essor. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : TAPP962422 Date de réalisation du diagnostic : 25/10/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F