Maison 3 pièces 73 m²

Maison 3 pièces 73 m²

À découvrir sur la commune de Nevers (58000), avenue du Stand, maison individuelle offrant un fort potentiel d'aménagement sur un terrain attenant pour une parcelle de 600 m². Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle à manger, d'une véranda lumineuse, d'une salle d'eau (douche) avec WC séparé, ainsi que d'une seconde pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau. À l'étage, vous disposerez d'un vaste grenier offrant de belles perspectives. Côté annexes, la propriété comprend des appentis à usage de dépendances, parfaits pour le stockage ou le bricolage. Équipée d'un chauffage par chaudière à gaz. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité idéale d'agencer et de personnaliser ce bien à votre goût, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ne passez pas a côté de cette belle opportunité et contactez moi pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 43 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LEBEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 538030107

Surface : 73 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2023

Consommation énergie primaire : 503 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G