Appartement 4 pièces 68 m²

Appartement 4 pièces 68 m²

Idéalement situé dans le quartier du Champ-le-Boeuf à Maxéville, au calme, dans une copropriété à taille humaine et à faibles charges ! Au coeur d'un îlot de verdure.

À deux pas de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles, parcs, professionnels de santé, complexes sportifs...

L'agence Parade et Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bel appartement T3/T4 lumineux de 67 m², situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue.

Vous y découvrirez :

• Une entrée spacieuse, idéale pour vous dévêtir
• 2 chambres
• 2 placards / dressings, offrant une belle capacité de rangement
• Salon ouvert sur cuisine dinatoire, le tout totalisant 25 m² d'espace à vivre.
• Salle de bains
• WC séparé

Vous pourrez par ailleurs stationner plusieurs véhicules sur le grand parking aérien de la résidence.

Un garage à vélos sécurisé complète avantageusement ce bien.

LES + :

• Isolation extérieure + chaudière à condensation de 2025 : DPE C
• Fenêtres double vitrage PVC
• Volets roulants
• Faibles charges : environ 85 euros / mois (pour une famille de 4 personnes)
• Appartement lumineux exposé Ouest et offrant une vue dégagée sur de grands arbres.

Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir.

L'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition.

Surface : 68 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20

Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 141.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr