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Situé à Riom centre historique, découvrez cet appartement de 87 m² offrant de beaux volumes qui se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Réhabilitation complète nécessaire ! Le bien présente de beaux éléments d'origine : cheminée, sols, moulures. À proximité des commerces, des écoles et des commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien. Lumière et calme assuré ! Greniers vendus. Demandez Christophe Combronde
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Prix moyens 2025 pour la région Riom (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 775 € | 57 743 € | 4 966 € | -47 968 € | 21 400 € | 26 568 € | 26 568 € |
| 2 | 9 971 € | 6 358 € | 4 830 € | 3 613 € | - | - | 22 955 € |
| 3 | 10 170 € | 6 218 € | 4 690 € | 3 952 € | - | - | 19 003 € |
| 4 | 10 373 € | 6 073 € | 4 546 € | 4 300 € | - | - | 14 703 € |
| 5 | 10 581 € | 5 924 € | 4 397 € | 4 657 € | - | - | 10 046 € |
| 6 | 10 792 € | 5 770 € | 4 243 € | 5 022 € | - | - | 5 024 € |
| 7 | 11 008 € | 5 612 € | 4 084 € | 5 397 € | - | - | - |
| 8 | 11 229 € | 5 448 € | 3 920 € | 5 781 € | - | - | - |
| 9 | 11 453 € | 5 278 € | 3 751 € | 6 175 € | - | - | - |
| 10 | 11 682 € | 5 103 € | 3 576 € | 6 579 € | - | - | - |
| 11 | 11 916 € | 4 923 € | 3 395 € | 6 993 € | - | - | - |
| 12 | 12 154 € | 4 736 € | 3 209 € | 7 418 € | - | - | - |
| 13 | 12 397 € | 4 544 € | 3 017 € | 7 853 € | - | - | - |
| 14 | 12 645 € | 4 345 € | 2 818 € | 8 300 € | - | - | - |
| 15 | 12 898 € | 4 140 € | 2 613 € | 8 758 € | - | - | - |
| 16 | 13 156 € | 3 928 € | 2 401 € | 9 228 € | - | - | - |
| 17 | 13 419 € | 3 709 € | 2 182 € | 9 710 € | - | - | - |
| 18 | 13 687 € | 3 484 € | 1 956 € | 10 204 € | - | - | - |
| 19 | 13 961 € | 3 250 € | 1 723 € | 10 711 € | - | - | - |
| 20 | 14 240 € | 3 010 € | 1 482 € | 11 231 € | - | - | - |
| 21 | 14 525 € | 2 761 € | 1 234 € | 11 764 € | - | - | - |
| 22 | 14 816 € | 2 505 € | 977 € | 12 311 € | - | - | - |
| 23 | 15 112 € | 2 240 € | 712 € | 12 872 € | - | - | - |
| 24 | 15 414 € | 1 966 € | 439 € | 13 448 € | - | - | - |
| 25 | 15 723 € | 1 684 € | 156 € | 14 039 € | - | - | - |
| TOTAL | 313 099 € | 160 752 € | 71 320 € | 152 347 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 053 € | -6 420 € | +8 473 € |
| 2 | +2 053 € | 0 € | +2 053 € |
| 3 | +2 053 € | 0 € | +2 053 € |
| 4 | +2 053 € | 0 € | +2 053 € |
| 5 | +2 053 € | 0 € | +2 053 € |
| 6 | +2 053 € | 0 € | +2 053 € |
| 7 | +2 053 € | +112 € | +1 941 € |
| 8 | +2 053 € | +1 734 € | +319 € |
| 9 | +2 053 € | +1 852 € | +201 € |
| 10 | +2 053 € | +1 974 € | +79 € |
| 11 | +2 053 € | +2 098 € | -45 € |
| 12 | +2 053 € | +2 225 € | -172 € |
| 13 | +2 053 € | +2 356 € | -303 € |
| 14 | +2 053 € | +2 490 € | -437 € |
| 15 | +2 053 € | +2 627 € | -574 € |
| 16 | +2 053 € | +2 768 € | -715 € |
| 17 | +2 053 € | +2 913 € | -860 € |
| 18 | +2 053 € | +3 061 € | -1 008 € |
| 19 | +2 053 € | +3 213 € | -1 160 € |
| 20 | +2 053 € | +3 369 € | -1 316 € |
| 21 | +2 053 € | +3 529 € | -1 476 € |
| 22 | +2 053 € | +3 693 € | -1 640 € |
| 23 | +2 053 € | +3 862 € | -1 809 € |
| 24 | +2 053 € | +4 034 € | -1 981 € |
| 25 | +2 053 € | +4 212 € | -2 159 € |
| Total | +51 325 € | +45 704 € | +5 621 € |