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Grand appartement avec fort potentiel – Moissac (82)
À Moissac, face à la Place des Récollets, Jérôme Couzy, conseiller immobilier chez Bring's, vous présente ce spacieux appartement offrant 138 m² habitables et plus de 225 m² au sol (loi Carrez).
Idéalement situé en plein centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, services et lieux de vie.
Composition du bien :
? Salle à manger avec coin cuisine aménagée ? Salon lumineux de 32 m² avec balcon et vue imprenable sur la place des Récollets ? Trois chambres, dont une avec sa propre salle de bain ? Dressing fonctionnel ? Deux toilettes, dont un indépendant ? Salle de bain supplémentaire
Un potentiel d'agrandissement rare :
Les combles, partiellement aménageables, offrent environ 80 m² supplémentaires (loi Carrez). Ils disposent d'un accès indépendant sur le palier, au même niveau que l'appartement, ouvrant la voie à divers projets :
Agrandissement du logement actuel
Création d'un espace indépendant (studio, bureau, location saisonnière, etc.)
Les plus :
Emplacement central et recherché
Vue dégagée et balcon
Surface évolutive grâce aux combles
Visite virtuelle disponible sur demande !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 euros et 4220.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Jerome COUZY et Caroline MARCHIOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481293785 RCP ACI26264