




Montluçon, dans une rue calme à proximité des commodités, venez découvrir cette maison des années 50 de type 4 de 115 m² habitable comprenant de plain pied : grande entrée, deux chambres, toilettes, cuisine d'été-buanderie, garage ; à l'étage, belle pièce de vie lumineuse de 38 m², cuisine, salle d'eau, une chambre et deuxième toilettes. La maison dispose également d'un beau jardin de 721 m² avec plusieurs dépendances. Double vitrage PVC avec volets roulants électriques, ballon d'eau chaude via pompe à chaleur, chauffage central fioul. Maison à rafraichir à découvrir sans attendre ! Référence agence : 3156
⚠️ ATTENTION: 8 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ Montant des travaux énergétiques (6 900€) inférieur au minimum requis de 10 700€ pour le plafond de 21 400€.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 243 € | 12 524 € | 4 125 € | -1 280 € | 1 280 € | - | - |
| 2 | 11 468 € | 5 513 € | 4 015 € | 5 955 € | - | - | - |
| 3 | 11 698 € | 5 399 € | 3 901 € | 6 299 € | - | - | - |
| 4 | 11 932 € | 5 281 € | 3 783 € | 6 650 € | - | - | - |
| 5 | 12 170 € | 5 159 € | 3 661 € | 7 011 € | - | - | - |
| 6 | 12 414 € | 5 033 € | 3 535 € | 7 380 € | - | - | - |
| 7 | 12 662 € | 4 903 € | 3 405 € | 7 759 € | - | - | - |
| 8 | 12 915 € | 4 768 € | 3 270 € | 8 147 € | - | - | - |
| 9 | 13 174 € | 4 629 € | 3 131 € | 8 545 € | - | - | - |
| 10 | 13 437 € | 4 485 € | 2 987 € | 8 952 € | - | - | - |
| 11 | 13 706 € | 4 336 € | 2 838 € | 9 370 € | - | - | - |
| 12 | 13 980 € | 4 182 € | 2 683 € | 9 798 € | - | - | - |
| 13 | 14 259 € | 4 022 € | 2 524 € | 10 237 € | - | - | - |
| 14 | 14 545 € | 3 858 € | 2 359 € | 10 687 € | - | - | - |
| 15 | 14 836 € | 3 687 € | 2 189 € | 11 148 € | - | - | - |
| 16 | 15 132 € | 3 511 € | 2 013 € | 11 621 € | - | - | - |
| 17 | 15 435 € | 3 329 € | 1 831 € | 12 106 € | - | - | - |
| 18 | 15 744 € | 3 141 € | 1 642 € | 12 603 € | - | - | - |
| 19 | 16 058 € | 2 946 € | 1 448 € | 13 113 € | - | - | - |
| 20 | 16 380 € | 2 745 € | 1 246 € | 13 635 € | - | - | - |
| 21 | 16 707 € | 2 536 € | 1 038 € | 14 171 € | - | - | - |
| 22 | 17 041 € | 2 321 € | 823 € | 14 720 € | - | - | - |
| 23 | 17 382 € | 2 098 € | 600 € | 15 284 € | - | - | - |
| 24 | 17 730 € | 1 868 € | 370 € | 15 862 € | - | - | - |
| 25 | 18 084 € | 1 630 € | 132 € | 16 454 € | - | - | - |
| TOTAL | 360 132 € | 103 904 € | 59 549 € | 256 228 € | 1 280 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 361 € | -384 € | +2 745 € |
| 2 | +2 361 € | +1 787 € | +574 € |
| 3 | +2 361 € | +1 890 € | +471 € |
| 4 | +2 361 € | +1 995 € | +366 € |
| 5 | +2 361 € | +2 103 € | +258 € |
| 6 | +2 361 € | +2 214 € | +147 € |
| 7 | +2 361 € | +2 328 € | +33 € |
| 8 | +2 361 € | +2 444 € | -83 € |
| 9 | +2 361 € | +2 563 € | -202 € |
| 10 | +2 361 € | +2 686 € | -325 € |
| 11 | +2 361 € | +2 811 € | -450 € |
| 12 | +2 361 € | +2 939 € | -578 € |
| 13 | +2 361 € | +3 071 € | -710 € |
| 14 | +2 361 € | +3 206 € | -845 € |
| 15 | +2 361 € | +3 344 € | -983 € |
| 16 | +2 361 € | +3 486 € | -1 125 € |
| 17 | +2 361 € | +3 632 € | -1 271 € |
| 18 | +2 361 € | +3 781 € | -1 420 € |
| 19 | +2 361 € | +3 934 € | -1 573 € |
| 20 | +2 361 € | +4 091 € | -1 730 € |
| 21 | +2 361 € | +4 251 € | -1 890 € |
| 22 | +2 361 € | +4 416 € | -2 055 € |
| 23 | +2 361 € | +4 585 € | -2 224 € |
| 24 | +2 361 € | +4 758 € | -2 397 € |
| 25 | +2 361 € | +4 936 € | -2 575 € |
| Total | +59 025 € | +76 868 € | +-17 843 € |