IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
EXCLUSIVITE. Place Cupif à Ceyreste, dans un immeuble avec toiture et façade neuves, appartement duplex au 2ème et 3ème étages, traversant, très lumineux.. Le 1er niveau est composé d'un grand séjour avec cuisine, une chambre, sanitaires. Sur le 2 ème niveau plafond rampant sous une toiture neuve et isolée. Grande chambre avec jolie vue, salle d'eau avec wc sanibroyeur, pièce au Sud qui peut être une chambre, un bureau.. Exposition Sud Ouest, très ensoleillé. Jolies vues sur la Place. L'été les arbres de la Place sont très agréables. Au dernier étage les plafonds rampants sont isolés, très beaux volumes avec beaucoup de hauteur et de potentiel. L'appartement n'est pas habité depuis longtemps et nécessitera des rafraichissements. Idéal pour un jeune couple qui pourra faire un magnifique duplex. A voir!!
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Prix moyens 2025 pour la région Ceyreste (coefficient 1.2 appliqué pour les travaux). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 19 071 € | 53 510 € | 7 900 € | -34 439 € | 21 400 € | 13 039 € | 13 039 € |
| 2 | 19 452 € | 10 420 € | 7 690 € | 9 032 € | - | - | 4 007 € |
| 3 | 19 841 € | 10 203 € | 7 473 € | 9 638 € | - | - | - |
| 4 | 20 238 € | 9 979 € | 7 249 € | 10 259 € | - | - | - |
| 5 | 20 643 € | 9 746 € | 7 016 € | 10 896 € | - | - | - |
| 6 | 21 056 € | 9 506 € | 6 776 € | 11 550 € | - | - | - |
| 7 | 21 477 € | 9 258 € | 6 528 € | 12 219 € | - | - | - |
| 8 | 21 906 € | 9 000 € | 6 270 € | 12 906 € | - | - | - |
| 9 | 22 345 € | 8 734 € | 6 004 € | 13 610 € | - | - | - |
| 10 | 22 791 € | 8 459 € | 5 729 € | 14 332 € | - | - | - |
| 11 | 23 247 € | 8 174 € | 5 444 € | 15 073 € | - | - | - |
| 12 | 23 712 € | 7 880 € | 5 150 € | 15 832 € | - | - | - |
| 13 | 24 186 € | 7 575 € | 4 845 € | 16 611 € | - | - | - |
| 14 | 24 670 € | 7 260 € | 4 530 € | 17 410 € | - | - | - |
| 15 | 25 164 € | 6 934 € | 4 204 € | 18 230 € | - | - | - |
| 16 | 25 667 € | 6 596 € | 3 866 € | 19 071 € | - | - | - |
| 17 | 26 180 € | 6 247 € | 3 517 € | 19 933 € | - | - | - |
| 18 | 26 704 € | 5 886 € | 3 156 € | 20 818 € | - | - | - |
| 19 | 27 238 € | 5 513 € | 2 783 € | 21 725 € | - | - | - |
| 20 | 27 783 € | 5 126 € | 2 396 € | 22 657 € | - | - | - |
| 21 | 28 338 € | 4 726 € | 1 996 € | 23 612 € | - | - | - |
| 22 | 28 905 € | 4 313 € | 1 583 € | 24 592 € | - | - | - |
| 23 | 29 483 € | 3 885 € | 1 155 € | 25 598 € | - | - | - |
| 24 | 30 073 € | 3 442 € | 712 € | 26 631 € | - | - | - |
| 25 | 30 674 € | 2 984 € | 254 € | 27 690 € | - | - | - |
| TOTAL | 610 846 € | 225 358 € | 114 228 € | 385 488 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 005 € | -6 420 € | +10 425 € |
| 2 | +4 005 € | 0 € | +4 005 € |
| 3 | +4 005 € | +1 689 € | +2 316 € |
| 4 | +4 005 € | +3 078 € | +927 € |
| 5 | +4 005 € | +3 269 € | +736 € |
| 6 | +4 005 € | +3 465 € | +540 € |
| 7 | +4 005 € | +3 666 € | +339 € |
| 8 | +4 005 € | +3 872 € | +133 € |
| 9 | +4 005 € | +4 083 € | -78 € |
| 10 | +4 005 € | +4 300 € | -295 € |
| 11 | +4 005 € | +4 522 € | -517 € |
| 12 | +4 005 € | +4 750 € | -745 € |
| 13 | +4 005 € | +4 983 € | -978 € |
| 14 | +4 005 € | +5 223 € | -1 218 € |
| 15 | +4 005 € | +5 469 € | -1 464 € |
| 16 | +4 005 € | +5 721 € | -1 716 € |
| 17 | +4 005 € | +5 980 € | -1 975 € |
| 18 | +4 005 € | +6 245 € | -2 240 € |
| 19 | +4 005 € | +6 518 € | -2 513 € |
| 20 | +4 005 € | +6 797 € | -2 792 € |
| 21 | +4 005 € | +7 084 € | -3 079 € |
| 22 | +4 005 € | +7 378 € | -3 373 € |
| 23 | +4 005 € | +7 680 € | -3 675 € |
| 24 | +4 005 € | +7 989 € | -3 984 € |
| 25 | +4 005 € | +8 307 € | -4 302 € |
| Total | +100 125 € | +115 646 € | +-15 521 € |