Appartement 3 pièces 75 m²

Appartement 3 pièces 75 m²

iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose: Maison / Appartement 3 pièces de 75,45m2 a rénover – Centre-ville de Luçon – Fort potentiel Libre de toute occupation.

Idéalement situé en plein cOEur de Luçon, cet appartement de caractère offre un beau potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée : • Entrée avec placards • Séjour lumineux • Grande cuisine meublée et équipée • WC indépendant À l’étage : • Palier spacieux • 2 chambres lumineuses • Salle d’eau avec WC • Dressing

Appartement traversant, bénéficiant d’une exposition est/ouest, situé dans une copropriété sécurisée. Les + : place de parking privative et cave. À proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation personnalisée.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68€ par mois (soit 816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 96000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Rossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 494484314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 75 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 33 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026

Consommation énergie primaire : 278 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué