IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Dans vos agences laborie immobilier, venez vite visiter cet immeuble de rapport élevé sur rez-de-chaussée + 2 étages, développant une surface d'environ 222 m², composé de 6 logements (studios, t2 et t3). Idéalement situé en centre-ville de lodève, à proximité immédiate des commodités, commerces et services accessibles à pieds. L'immeuble se compose de : - t2 rdc (40 m²) : 505,90 eur cc - 31eur de charges - t2 1er étage (38 m²) : 524,80 eur cc - 36eur de charges - t2 1er étage (38 m²) : 516,15 eur cc - 33eur (actuellement en cours de remise en location) - t2 2e étage (39 m²) : 502,55 eur cc - 34eur de charges - t3 2e étage (45 m²) : 541,70 eur cc - 33eur de chrages - studio rdc (22 m²) : 335,00 eur cc - 25eur de charges soit un revenu locatif annuel de 29 042eur hors charges. Rentabilité de 9% net revenus locatifs existants avec potentiel d'optimisation, notamment via la relocation d'un lot actuellement en cours de remise en état. Bien entretenu, avec des travaux récents réalisés : - révision complète des toitures (nord et sud) avec zinguerie - amélioration de l'isolation des combles - raccordement à la fibre charges récupérables auprès des locataires (eau + ordures ménagères). Produit particulièrement adapté pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif sécurisé, avec une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation. Pour plus de renseignements votre contact lucas laborie au o7.85. 54.15. 80.