Maison de village 4 pièces 94 m²

Maison de village 4 pièces 94 m²

Maison de village avec potentiel - 3 chambres, terrasses et garage

Située dans un village recherché, cette maison mitoyenne des deux côtés d'env. 94m2 offre un beau potentiel après travaux de rafraîchissement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée/couloir desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon, une salle d'eau (avec douche, meuble vasque et wc) ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont 2 spacieuses.

À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses : l'une dispose d'un point d'eau, l'autre d'une serre, idéales pour vos moments de détente ou projets de jardinage.

Un garage situé à l'arrière de la maison complète le bien (porte manuelle, sans arrivée électrique), avec possibilité de stationnement à proximité.

Caractéristiques techniques :

Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville Fenêtres PVC avec volets roulants (dont un électrique au salon) Électricité refaite il y a une dizaine d'années VMC dans la salle d'eau FIBRE

À prévoir :

Travaux de rafraîchissement (sols, peintures) Raccordement au tout-à-l'égout (cf courrier de la mairie lors de la visite) L'étanchéité de la dalle au-dessus du garage sera effectuée pour la vente

Les postes importants étant en bon état, ce bien représente une excellente opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif.

Pour plus de renseignements ou demande de visite, contactez votre conseillère Maryline KELLER au [Coordonnées masquées]. ou par mail à l'adresse suivante: [Coordonnées masquées] (RSAC EPINAL 824 029 672) Maryline KELLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824029672 - EPINAL.

Surface : 94 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026

Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 216 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr