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VENTE d'un Appartement T3 (64 m²) à Sedan, idéal pour un investissement lumineux avec jardin et belles finitions. - À VENDRE : Appartement T3 à Sedan, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier calme et recherché, cet appartement de 64 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux.
L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou des colocataires. Le salon, baigné de lumière naturelle, est un espace convivial où il fait bon se retrouver. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer de bons repas en toute simplicité.
Le bien dispose d'une salle de bain fonctionnelle et d'un interphone pour plus de sécurité. Le chauffage est collectif, assuré par une chaudière au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement est doté de fenêtres à double vitrage, offrant une bonne isolation phonique et thermique.
Pour les amateurs de vélo, un local à vélo est à disposition, et un jardin commun permet de profiter d'un espace extérieur. L'immeuble, de deux étages, ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son ambiance conviviale.
Le loyer mensuel est fixé à 540€, avec des charges de 100€, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. La date de fin de bail n'est pas précisée, mais le bien est déjà très recherché sur le marché. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de qualité, avec de belles finitions et une vue dégagée. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 52 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 592,31 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 171 et 1 585 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617