IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Vds t4/t5.tbe en duplex ,cuisine ouverte sur séjour (four ,plaque hotte, lave vaisselle) . Un wc suspendu. A l'étage 3 chambres , 2 salles de bain, un 2 wc suspendu...
Chauffage par pompe à chaleur , climatisation réversible. Ballon d eau intelligent...
Isolation , électricité sanitaire tbe.. Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulant électrique.. Vendu avec garage avec porte électrique sectionnelle, et place de parking privative.. Syndic bénévole petit copropriété en tbe. Isolation extérieure..toit du bâtiment neuf . Compteur d eau individuel. Rien à prévoir .agence s abstenir..
Prix moyens 2025 pour la région Valdoie (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 785 € | 21 588 € | 5 159 € | -11 803 € | 10 700 € | 1 103 € | 1 103 € |
| 2 | 9 981 € | 6 452 € | 5 024 € | 3 528 € | - | - | - |
| 3 | 10 180 € | 6 312 € | 4 883 € | 3 868 € | - | - | - |
| 4 | 10 384 € | 6 167 € | 4 738 € | 4 217 € | - | - | - |
| 5 | 10 591 € | 6 016 € | 4 588 € | 4 575 € | - | - | - |
| 6 | 10 803 € | 5 860 € | 4 432 € | 4 943 € | - | - | - |
| 7 | 11 019 € | 5 699 € | 4 271 € | 5 320 € | - | - | - |
| 8 | 11 240 € | 5 532 € | 4 104 € | 5 707 € | - | - | - |
| 9 | 11 464 € | 5 359 € | 3 931 € | 6 105 € | - | - | - |
| 10 | 11 694 € | 5 180 € | 3 752 € | 6 513 € | - | - | - |
| 11 | 11 928 € | 4 995 € | 3 567 € | 6 932 € | - | - | - |
| 12 | 12 166 € | 4 803 € | 3 375 € | 7 363 € | - | - | - |
| 13 | 12 410 € | 4 605 € | 3 176 € | 7 805 € | - | - | - |
| 14 | 12 658 € | 4 399 € | 2 971 € | 8 259 € | - | - | - |
| 15 | 12 911 € | 4 186 € | 2 758 € | 8 725 € | - | - | - |
| 16 | 13 169 € | 3 966 € | 2 537 € | 9 203 € | - | - | - |
| 17 | 13 432 € | 3 737 € | 2 309 € | 9 695 € | - | - | - |
| 18 | 13 701 € | 3 501 € | 2 073 € | 10 200 € | - | - | - |
| 19 | 13 975 € | 3 256 € | 1 828 € | 10 719 € | - | - | - |
| 20 | 14 255 € | 3 003 € | 1 575 € | 11 251 € | - | - | - |
| 21 | 14 540 € | 2 741 € | 1 312 € | 11 799 € | - | - | - |
| 22 | 14 831 € | 2 469 € | 1 041 € | 12 361 € | - | - | - |
| 23 | 15 127 € | 2 188 € | 760 € | 12 939 € | - | - | - |
| 24 | 15 430 € | 1 897 € | 469 € | 13 533 € | - | - | - |
| 25 | 15 738 € | 1 596 € | 167 € | 14 143 € | - | - | - |
| TOTAL | 313 411 € | 125 510 € | 74 798 € | 187 901 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 055 € | -3 210 € | +5 265 € |
| 2 | +2 055 € | +728 € | +1 327 € |
| 3 | +2 055 € | +1 160 € | +895 € |
| 4 | +2 055 € | +1 265 € | +790 € |
| 5 | +2 055 € | +1 373 € | +682 € |
| 6 | +2 055 € | +1 483 € | +572 € |
| 7 | +2 055 € | +1 596 € | +459 € |
| 8 | +2 055 € | +1 712 € | +343 € |
| 9 | +2 055 € | +1 832 € | +223 € |
| 10 | +2 055 € | +1 954 € | +101 € |
| 11 | +2 055 € | +2 080 € | -25 € |
| 12 | +2 055 € | +2 209 € | -154 € |
| 13 | +2 055 € | +2 341 € | -286 € |
| 14 | +2 055 € | +2 478 € | -423 € |
| 15 | +2 055 € | +2 617 € | -562 € |
| 16 | +2 055 € | +2 761 € | -706 € |
| 17 | +2 055 € | +2 908 € | -853 € |
| 18 | +2 055 € | +3 060 € | -1 005 € |
| 19 | +2 055 € | +3 216 € | -1 161 € |
| 20 | +2 055 € | +3 375 € | -1 320 € |
| 21 | +2 055 € | +3 540 € | -1 485 € |
| 22 | +2 055 € | +3 708 € | -1 653 € |
| 23 | +2 055 € | +3 882 € | -1 827 € |
| 24 | +2 055 € | +4 060 € | -2 005 € |
| 25 | +2 055 € | +4 243 € | -2 188 € |
| Total | +51 375 € | +56 370 € | +-4 995 € |