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Immeuble 6 pièces 112 m²
Découvrez cet immeuble idéalement situé, comprenant un logement avec 3 chambres actuellement loué et un local commercial avec cave. Parfait pour un investisseur. Fenêtres en double vitrage PVC, chauffage central au gaz. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le [Coordonnées masquées]. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Surface : 112 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2022
Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 14 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Prix moyens 2025 pour la région Rue (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 15 458 € | 28 413 € | 5 409 € | -12 956 € | 12 956 € | - | - |
| 2 | 15 767 € | 7 370 € | 5 266 € | 8 397 € | - | - | - |
| 3 | 16 082 € | 7 222 € | 5 118 € | 8 860 € | - | - | - |
| 4 | 16 404 € | 7 069 € | 4 965 € | 9 335 € | - | - | - |
| 5 | 16 732 € | 6 911 € | 4 806 € | 9 821 € | - | - | - |
| 6 | 17 067 € | 6 747 € | 4 642 € | 10 320 € | - | - | - |
| 7 | 17 408 € | 6 577 € | 4 473 € | 10 831 € | - | - | - |
| 8 | 17 756 € | 6 401 € | 4 297 € | 11 355 € | - | - | - |
| 9 | 18 111 € | 6 219 € | 4 115 € | 11 892 € | - | - | - |
| 10 | 18 473 € | 6 031 € | 3 927 € | 12 442 € | - | - | - |
| 11 | 18 843 € | 5 837 € | 3 732 € | 13 006 € | - | - | - |
| 12 | 19 220 € | 5 635 € | 3 531 € | 13 585 € | - | - | - |
| 13 | 19 604 € | 5 427 € | 3 322 € | 14 178 € | - | - | - |
| 14 | 19 996 € | 5 211 € | 3 106 € | 14 786 € | - | - | - |
| 15 | 20 396 € | 4 987 € | 2 883 € | 15 409 € | - | - | - |
| 16 | 20 804 € | 4 756 € | 2 652 € | 16 048 € | - | - | - |
| 17 | 21 220 € | 4 517 € | 2 413 € | 16 703 € | - | - | - |
| 18 | 21 645 € | 4 270 € | 2 166 € | 17 375 € | - | - | - |
| 19 | 22 078 € | 4 014 € | 1 910 € | 18 064 € | - | - | - |
| 20 | 22 519 € | 3 749 € | 1 645 € | 18 770 € | - | - | - |
| 21 | 22 969 € | 3 475 € | 1 370 € | 19 495 € | - | - | - |
| 22 | 23 429 € | 3 191 € | 1 087 € | 20 238 € | - | - | - |
| 23 | 23 897 € | 2 897 € | 793 € | 21 000 € | - | - | - |
| 24 | 24 375 € | 2 593 € | 489 € | 21 782 € | - | - | - |
| 25 | 24 863 € | 2 279 € | 174 € | 22 584 € | - | - | - |
| TOTAL | 495 117 € | 151 798 € | 78 291 € | 343 319 € | 12 956 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 246 € | -3 887 € | +7 133 € |
| 2 | +3 246 € | +2 519 € | +727 € |
| 3 | +3 246 € | +2 658 € | +588 € |
| 4 | +3 246 € | +2 800 € | +446 € |
| 5 | +3 246 € | +2 946 € | +300 € |
| 6 | +3 246 € | +3 096 € | +150 € |
| 7 | +3 246 € | +3 249 € | -3 € |
| 8 | +3 246 € | +3 406 € | -160 € |
| 9 | +3 246 € | +3 568 € | -322 € |
| 10 | +3 246 € | +3 733 € | -487 € |
| 11 | +3 246 € | +3 902 € | -656 € |
| 12 | +3 246 € | +4 075 € | -829 € |
| 13 | +3 246 € | +4 253 € | -1 007 € |
| 14 | +3 246 € | +4 436 € | -1 190 € |
| 15 | +3 246 € | +4 623 € | -1 377 € |
| 16 | +3 246 € | +4 814 € | -1 568 € |
| 17 | +3 246 € | +5 011 € | -1 765 € |
| 18 | +3 246 € | +5 212 € | -1 966 € |
| 19 | +3 246 € | +5 419 € | -2 173 € |
| 20 | +3 246 € | +5 631 € | -2 385 € |
| 21 | +3 246 € | +5 848 € | -2 602 € |
| 22 | +3 246 € | +6 071 € | -2 825 € |
| 23 | +3 246 € | +6 300 € | -3 054 € |
| 24 | +3 246 € | +6 535 € | -3 289 € |
| 25 | +3 246 € | +6 775 € | -3 529 € |
| Total | +81 150 € | +102 996 € | +-21 846 € |