IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Au c½ur d'Alet les bains, village médiéval, cette maison de caractère pleine d'authenticité séduira les amateurs de pierre et d'ambiance. Elle est composée de 2 chambres, 2 salles d'eau, séjour, salon, cuisine, cellier et une pièce de rangement au rez-de-chaussée A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin cosy, intime et facile d'entretien, idéal pour les repas en plein air grâce à son espace barbecue. Un atelier indépendant de 24m² au jardin complète l'ensemble, parfait pour le bricolage, un espace créatif ou petit gite. Maison de charme avec pierre apparente, du double vitrage, toit révisé en 2014 et un chauffage central au gaz de ville. A visiter sans tarder! Prix : 125000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480.0 € et 2050.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Sandra ANDRIES EI, agent commercial (RSAC 804232288)
Surface Loi Carrez : 95
Précision localisation : 2
Prix moyens 2025 pour la région Alet-les-Bains (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 236 € | 56 814 € | 6 348 € | -43 578 € | 21 400 € | 22 178 € | 22 178 € |
| 2 | 13 500 € | 8 147 € | 6 182 € | 5 353 € | - | - | 16 825 € |
| 3 | 13 770 € | 7 975 € | 6 009 € | 5 795 € | - | - | 11 030 € |
| 4 | 14 046 € | 7 797 € | 5 831 € | 6 249 € | - | - | 4 782 € |
| 5 | 14 327 € | 7 612 € | 5 646 € | 6 714 € | - | - | - |
| 6 | 14 613 € | 7 421 € | 5 455 € | 7 192 € | - | - | - |
| 7 | 14 905 € | 7 223 € | 5 257 € | 7 682 € | - | - | - |
| 8 | 15 204 € | 7 018 € | 5 052 € | 8 186 € | - | - | - |
| 9 | 15 508 € | 6 805 € | 4 840 € | 8 702 € | - | - | - |
| 10 | 15 818 € | 6 585 € | 4 620 € | 9 232 € | - | - | - |
| 11 | 16 134 € | 6 358 € | 4 392 € | 9 776 € | - | - | - |
| 12 | 16 457 € | 6 122 € | 4 156 € | 10 335 € | - | - | - |
| 13 | 16 786 € | 5 878 € | 3 912 € | 10 908 € | - | - | - |
| 14 | 17 122 € | 5 625 € | 3 659 € | 11 497 € | - | - | - |
| 15 | 17 464 € | 5 363 € | 3 397 € | 12 101 € | - | - | - |
| 16 | 17 813 € | 5 091 € | 3 126 € | 12 722 € | - | - | - |
| 17 | 18 170 € | 4 810 € | 2 845 € | 13 359 € | - | - | - |
| 18 | 18 533 € | 4 520 € | 2 554 € | 14 013 € | - | - | - |
| 19 | 18 904 € | 4 218 € | 2 253 € | 14 685 € | - | - | - |
| 20 | 19 282 € | 3 906 € | 1 941 € | 15 375 € | - | - | - |
| 21 | 19 667 € | 3 583 € | 1 617 € | 16 084 € | - | - | - |
| 22 | 20 061 € | 3 249 € | 1 283 € | 16 812 € | - | - | - |
| 23 | 20 462 € | 2 902 € | 936 € | 17 560 € | - | - | - |
| 24 | 20 871 € | 2 544 € | 578 € | 18 328 € | - | - | - |
| 25 | 21 289 € | 2 172 € | 206 € | 19 117 € | - | - | - |
| TOTAL | 423 939 € | 189 738 € | 92 093 € | 234 201 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 779 € | -6 420 € | +9 199 € |
| 2 | +2 779 € | 0 € | +2 779 € |
| 3 | +2 779 € | 0 € | +2 779 € |
| 4 | +2 779 € | 0 € | +2 779 € |
| 5 | +2 779 € | +580 € | +2 199 € |
| 6 | +2 779 € | +2 158 € | +621 € |
| 7 | +2 779 € | +2 305 € | +474 € |
| 8 | +2 779 € | +2 456 € | +323 € |
| 9 | +2 779 € | +2 611 € | +168 € |
| 10 | +2 779 € | +2 770 € | +9 € |
| 11 | +2 779 € | +2 933 € | -154 € |
| 12 | +2 779 € | +3 100 € | -321 € |
| 13 | +2 779 € | +3 273 € | -494 € |
| 14 | +2 779 € | +3 449 € | -670 € |
| 15 | +2 779 € | +3 630 € | -851 € |
| 16 | +2 779 € | +3 817 € | -1 038 € |
| 17 | +2 779 € | +4 008 € | -1 229 € |
| 18 | +2 779 € | +4 204 € | -1 425 € |
| 19 | +2 779 € | +4 406 € | -1 627 € |
| 20 | +2 779 € | +4 613 € | -1 834 € |
| 21 | +2 779 € | +4 825 € | -2 046 € |
| 22 | +2 779 € | +5 044 € | -2 265 € |
| 23 | +2 779 € | +5 268 € | -2 489 € |
| 24 | +2 779 € | +5 498 € | -2 719 € |
| 25 | +2 779 € | +5 735 € | -2 956 € |
| Total | +69 475 € | +70 260 € | +-785 € |