IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 3 chambres au cœur de ville ! Dans un bel immeuble en centre-ville de Decize donnant accès direct à la place St Just, au 2nd étage d'une petite copropriété (syndic bénévole), appartement de type 4 avec cachet (parquet, cheminée...) offrant un agréable cadre de vie au pied des commerces. Il vous offre une entrée donnant sur un espace de vie avec séjour et salle à manger, une cuisine aménagée, 3 chambres. Sur le palier, vous trouverez une buanderie/chaufferie ainsi qu'une pièce de rangement. Peu de frais de copropriété (environ 100 euros par an). Un bien rare à visiter sans tarder ! 31/10/2024 A propos de la copropriété : Procédure en cours Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 100 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région rurale de Decize (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 472 € | 51 817 € | 4 858 € | -40 345 € | 21 400 € | 18 945 € | 18 945 € |
| 2 | 11 702 € | 6 468 € | 4 729 € | 5 234 € | - | - | 13 711 € |
| 3 | 11 936 € | 6 334 € | 4 595 € | 5 601 € | - | - | 8 109 € |
| 4 | 12 174 € | 6 196 € | 4 457 € | 5 978 € | - | - | 2 131 € |
| 5 | 12 418 € | 6 053 € | 4 315 € | 6 364 € | - | - | - |
| 6 | 12 666 € | 5 906 € | 4 167 € | 6 760 € | - | - | - |
| 7 | 12 919 € | 5 753 € | 4 014 € | 7 167 € | - | - | - |
| 8 | 13 178 € | 5 595 € | 3 856 € | 7 583 € | - | - | - |
| 9 | 13 441 € | 5 431 € | 3 692 € | 8 010 € | - | - | - |
| 10 | 13 710 € | 5 262 € | 3 523 € | 8 448 € | - | - | - |
| 11 | 13 984 € | 5 087 € | 3 348 € | 8 898 € | - | - | - |
| 12 | 14 264 € | 4 906 € | 3 167 € | 9 358 € | - | - | - |
| 13 | 14 549 € | 4 718 € | 2 979 € | 9 831 € | - | - | - |
| 14 | 14 840 € | 4 524 € | 2 786 € | 10 316 € | - | - | - |
| 15 | 15 137 € | 4 324 € | 2 585 € | 10 813 € | - | - | - |
| 16 | 15 440 € | 4 116 € | 2 378 € | 11 324 € | - | - | - |
| 17 | 15 749 € | 3 902 € | 2 163 € | 11 847 € | - | - | - |
| 18 | 16 064 € | 3 680 € | 1 941 € | 12 384 € | - | - | - |
| 19 | 16 385 € | 3 450 € | 1 711 € | 12 935 € | - | - | - |
| 20 | 16 713 € | 3 212 € | 1 473 € | 13 500 € | - | - | - |
| 21 | 17 047 € | 2 966 € | 1 228 € | 14 081 € | - | - | - |
| 22 | 17 388 € | 2 712 € | 973 € | 14 676 € | - | - | - |
| 23 | 17 736 € | 2 449 € | 710 € | 15 287 € | - | - | - |
| 24 | 18 090 € | 2 177 € | 438 € | 15 914 € | - | - | - |
| 25 | 18 452 € | 1 895 € | 156 € | 16 557 € | - | - | - |
| TOTAL | 367 454 € | 158 931 € | 70 241 € | 208 523 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 409 € | -6 420 € | +8 829 € |
| 2 | +2 409 € | 0 € | +2 409 € |
| 3 | +2 409 € | 0 € | +2 409 € |
| 4 | +2 409 € | 0 € | +2 409 € |
| 5 | +2 409 € | +1 270 € | +1 139 € |
| 6 | +2 409 € | +2 028 € | +381 € |
| 7 | +2 409 € | +2 150 € | +259 € |
| 8 | +2 409 € | +2 275 € | +134 € |
| 9 | +2 409 € | +2 403 € | +6 € |
| 10 | +2 409 € | +2 535 € | -126 € |
| 11 | +2 409 € | +2 669 € | -260 € |
| 12 | +2 409 € | +2 808 € | -399 € |
| 13 | +2 409 € | +2 949 € | -540 € |
| 14 | +2 409 € | +3 095 € | -686 € |
| 15 | +2 409 € | +3 244 € | -835 € |
| 16 | +2 409 € | +3 397 € | -988 € |
| 17 | +2 409 € | +3 554 € | -1 145 € |
| 18 | +2 409 € | +3 715 € | -1 306 € |
| 19 | +2 409 € | +3 881 € | -1 472 € |
| 20 | +2 409 € | +4 050 € | -1 641 € |
| 21 | +2 409 € | +4 224 € | -1 815 € |
| 22 | +2 409 € | +4 403 € | -1 994 € |
| 23 | +2 409 € | +4 586 € | -2 177 € |
| 24 | +2 409 € | +4 774 € | -2 365 € |
| 25 | +2 409 € | +4 967 € | -2 558 € |
| Total | +60 225 € | +62 557 € | +-2 332 € |