IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Père propriétaire héritier suite au décès de sa fille vend cet appartement de 71,82 m2 en RDC dans une copropriété à voir absolument non loin du centre de Lèves ou toutes les commodités sont présentes. La copropriété gère le chauffage collectif au gaz, la production d'eau chaude et d'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Les provisions pour charges sont demandées chaque trimestre . L'électricité est géré par SYNELVA. La taxe foncière est de 1100 euros environ à payer en novembre.
Prix moyens 2025 pour la région de Lèves. Main d'œuvre incluse. Les prix de peinture sont estimés à 25€/m² pour les murs et plafonds, robinetterie à 100€, et joints à 100€.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 400 € | 11 299 € | 4 349 € | -1 899 € | 1 899 € | - | - |
| 2 | 9 588 € | 6 332 € | 4 232 € | 3 256 € | - | - | - |
| 3 | 9 780 € | 6 211 € | 4 111 € | 3 569 € | - | - | - |
| 4 | 9 976 € | 6 086 € | 3 986 € | 3 890 € | - | - | - |
| 5 | 10 175 € | 5 957 € | 3 857 € | 4 218 € | - | - | - |
| 6 | 10 379 € | 5 823 € | 3 723 € | 4 555 € | - | - | - |
| 7 | 10 586 € | 5 685 € | 3 585 € | 4 901 € | - | - | - |
| 8 | 10 798 € | 5 543 € | 3 442 € | 5 255 € | - | - | - |
| 9 | 11 014 € | 5 395 € | 3 295 € | 5 619 € | - | - | - |
| 10 | 11 234 € | 5 243 € | 3 143 € | 5 991 € | - | - | - |
| 11 | 11 459 € | 5 085 € | 2 985 € | 6 373 € | - | - | - |
| 12 | 11 688 € | 4 923 € | 2 823 € | 6 765 € | - | - | - |
| 13 | 11 922 € | 4 755 € | 2 654 € | 7 167 € | - | - | - |
| 14 | 12 160 € | 4 581 € | 2 481 € | 7 579 € | - | - | - |
| 15 | 12 403 € | 4 401 € | 2 301 € | 8 002 € | - | - | - |
| 16 | 12 651 € | 4 216 € | 2 115 € | 8 436 € | - | - | - |
| 17 | 12 904 € | 4 024 € | 1 924 € | 8 881 € | - | - | - |
| 18 | 13 163 € | 3 825 € | 1 725 € | 9 337 € | - | - | - |
| 19 | 13 426 € | 3 620 € | 1 520 € | 9 805 € | - | - | - |
| 20 | 13 694 € | 3 409 € | 1 309 € | 10 286 € | - | - | - |
| 21 | 13 968 € | 3 190 € | 1 090 € | 10 778 € | - | - | - |
| 22 | 14 248 € | 2 964 € | 864 € | 11 284 € | - | - | - |
| 23 | 14 533 € | 2 730 € | 630 € | 11 803 € | - | - | - |
| 24 | 14 823 € | 2 488 € | 388 € | 12 335 € | - | - | - |
| 25 | 15 120 € | 2 238 € | 138 € | 12 881 € | - | - | - |
| TOTAL | 301 092 € | 120 021 € | 62 669 € | 181 071 € | 1 899 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 974 € | -570 € | +2 544 € |
| 2 | +1 974 € | +977 € | +997 € |
| 3 | +1 974 € | +1 071 € | +903 € |
| 4 | +1 974 € | +1 167 € | +807 € |
| 5 | +1 974 € | +1 266 € | +708 € |
| 6 | +1 974 € | +1 367 € | +607 € |
| 7 | +1 974 € | +1 470 € | +504 € |
| 8 | +1 974 € | +1 577 € | +397 € |
| 9 | +1 974 € | +1 686 € | +288 € |
| 10 | +1 974 € | +1 797 € | +177 € |
| 11 | +1 974 € | +1 912 € | +62 € |
| 12 | +1 974 € | +2 030 € | -56 € |
| 13 | +1 974 € | +2 150 € | -176 € |
| 14 | +1 974 € | +2 274 € | -300 € |
| 15 | +1 974 € | +2 401 € | -427 € |
| 16 | +1 974 € | +2 531 € | -557 € |
| 17 | +1 974 € | +2 664 € | -690 € |
| 18 | +1 974 € | +2 801 € | -827 € |
| 19 | +1 974 € | +2 942 € | -968 € |
| 20 | +1 974 € | +3 086 € | -1 112 € |
| 21 | +1 974 € | +3 234 € | -1 260 € |
| 22 | +1 974 € | +3 385 € | -1 411 € |
| 23 | +1 974 € | +3 541 € | -1 567 € |
| 24 | +1 974 € | +3 700 € | -1 726 € |
| 25 | +1 974 € | +3 864 € | -1 890 € |
| Total | +49 350 € | +54 321 € | +-4 971 € |