IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
T4 en duplex de 92 m², entièrement rénové, situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble de 2 étages, à deux pas de la mairie de Rians, en plein centre du village.
Au niveau principal, une grande pièce de vie de 45 m², très lumineuse, avec un coin cuisine (comptoir et meuble évier, à équiper et aménager selon vos envies). Carrelage au sol, double vitrage partout.
À l'étage : 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Petit plus : la copropriété ne compte que 5 lots, avec un syndic bénévole.
Idéal grande famille !
Agences merci de vous abstenir.
Prix moyens 2025 pour la région Rians (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (B) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 543 € | 35 620 € | 6 988 € | -24 077 € | 21 400 € | 2 677 € | 2 677 € |
| 2 | 11 774 € | 8 676 € | 6 804 € | 3 098 € | - | - | - |
| 3 | 12 009 € | 8 485 € | 6 613 € | 3 524 € | - | - | - |
| 4 | 12 249 € | 8 288 € | 6 416 € | 3 962 € | - | - | - |
| 5 | 12 494 € | 8 083 € | 6 212 € | 4 411 € | - | - | - |
| 6 | 12 744 € | 7 872 € | 6 000 € | 4 873 € | - | - | - |
| 7 | 12 999 € | 7 653 € | 5 781 € | 5 346 € | - | - | - |
| 8 | 13 259 € | 7 426 € | 5 554 € | 5 833 € | - | - | - |
| 9 | 13 524 € | 7 191 € | 5 320 € | 6 333 € | - | - | - |
| 10 | 13 795 € | 6 949 € | 5 077 € | 6 846 € | - | - | - |
| 11 | 14 071 € | 6 697 € | 4 826 € | 7 373 € | - | - | - |
| 12 | 14 352 € | 6 437 € | 4 566 € | 7 915 € | - | - | - |
| 13 | 14 639 € | 6 168 € | 4 296 € | 8 471 € | - | - | - |
| 14 | 14 932 € | 5 889 € | 4 018 € | 9 043 € | - | - | - |
| 15 | 15 230 € | 5 601 € | 3 729 € | 9 630 € | - | - | - |
| 16 | 15 535 € | 5 302 € | 3 431 € | 10 233 € | - | - | - |
| 17 | 15 846 € | 4 993 € | 3 122 € | 10 853 € | - | - | - |
| 18 | 16 163 € | 4 673 € | 2 802 € | 11 489 € | - | - | - |
| 19 | 16 486 € | 4 342 € | 2 471 € | 12 144 € | - | - | - |
| 20 | 16 816 € | 4 000 € | 2 128 € | 12 816 € | - | - | - |
| 21 | 17 152 € | 3 645 € | 1 773 € | 13 507 € | - | - | - |
| 22 | 17 495 € | 3 278 € | 1 406 € | 14 217 € | - | - | - |
| 23 | 17 845 € | 2 898 € | 1 026 € | 14 947 € | - | - | - |
| 24 | 18 202 € | 2 505 € | 633 € | 15 697 € | - | - | - |
| 25 | 18 566 € | 2 097 € | 226 € | 16 468 € | - | - | - |
| TOTAL | 369 720 € | 174 768 € | 101 217 € | 194 952 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 424 € | -6 420 € | +8 844 € |
| 2 | +2 424 € | +126 € | +2 298 € |
| 3 | +2 424 € | +1 057 € | +1 367 € |
| 4 | +2 424 € | +1 189 € | +1 235 € |
| 5 | +2 424 € | +1 323 € | +1 101 € |
| 6 | +2 424 € | +1 462 € | +962 € |
| 7 | +2 424 € | +1 604 € | +820 € |
| 8 | +2 424 € | +1 750 € | +674 € |
| 9 | +2 424 € | +1 900 € | +524 € |
| 10 | +2 424 € | +2 054 € | +370 € |
| 11 | +2 424 € | +2 212 € | +212 € |
| 12 | +2 424 € | +2 374 € | +50 € |
| 13 | +2 424 € | +2 541 € | -117 € |
| 14 | +2 424 € | +2 713 € | -289 € |
| 15 | +2 424 € | +2 889 € | -465 € |
| 16 | +2 424 € | +3 070 € | -646 € |
| 17 | +2 424 € | +3 256 € | -832 € |
| 18 | +2 424 € | +3 447 € | -1 023 € |
| 19 | +2 424 € | +3 643 € | -1 219 € |
| 20 | +2 424 € | +3 845 € | -1 421 € |
| 21 | +2 424 € | +4 052 € | -1 628 € |
| 22 | +2 424 € | +4 265 € | -1 841 € |
| 23 | +2 424 € | +4 484 € | -2 060 € |
| 24 | +2 424 € | +4 709 € | -2 285 € |
| 25 | +2 424 € | +4 941 € | -2 517 € |
| Total | +60 600 € | +58 486 € | +2 114 € |