Appartement 2 pièces 40 m²

Appartement 38,50 m² T2 loué à vendre à Saint-Quentin - idéal investisseur - Situé dans une copropriété récente à seulement 500 mètres du centre-ville de Saint-Quentin (02100), cet appartement T2 d'une surface habitable de 38,50 m² en rez-de-chaussée représente une opportunité d'investissement locatif sécurisé.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse, d'un couloir avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés. Le bien est loué à un locataire sérieux, garantissant une rentabilité immédiate et un revenu locatif stable.

Atouts de l'appartement : Résidence récente et bien entretenue, menuiseries PVC double vitrage, place de stationnement privative en sous-sol, locataire fiable en place - loyer actuel : 390 € hors charges, loyer garanti par assurance loyers impayés (GLI), aucun travaux à prévoir - investissement clé en main - gestion actuelle par l'agence.

Proche du centre-ville de Saint-Quentin, des commerces, écoles et transports, cet appartement bénéficie d'une localisation attractive pour les locataires. Le quartier calme et récent attire de nombreux investisseurs souhaitant un placement immobilier stable et sécurisé.

Contactez dès aujourd'hui Malaury Lhotte, Citya Saint-Quentin pour organiser une visite ou obtenir une étude de rentabilité locative personnalisée au [Coordonnées masquées] !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 118 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 860,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : TAPP951207A Date de réalisation du diagnostic : 16/12/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Nombre de lots : 118 Charges prévisionnelles annuelles : 860 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).