Immeuble 11 pièces 247 m²

Immeuble 11 pièces 247 m²

L'agence Stephane Plaza Immobilier vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé en hyper centre de cette charmante station thermale qu'est Néris les Bains. Il se compose de 3 appartements : en rdc : un appartement d'environ 75 m2 entièrement à rénover, mais les fenêtres en double vitrage pvc ont déjà été posées, les clim réversibles ainsi qu'un poële à granulés ont été installés, ainsi que le placo des murs du séjour. Un grand type 3 est donc envisageable pour une rentabilité de 700€ mensuel. au 1er étage : un appartement entièrement rénové en 2025 de type 4, loué en meublé pour 850€ +50€ de charges (eau,nettoyage communs,TOM) au 2ème étage : un appartement de type 4 fraichement rénové dont la recherche de locataire vient de commencer pour 850€ + 50€ de charges Soit une rentabilité potentielle 2400€/mois équivalent à 28800€ par an - taxe foncière (hors TOM) = 25961€

Surface : 247 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026

Consommation énergie primaire : 80 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué