T4 terrasse et stationnement

VIENNE Quartier Montée Charlemagne L'Agence Immorêve vous propose de découvrir ce charmant T4 en rez-de-rue d'environ 86 m2 habitables, idéalement située sur les hauteurs de Vienne, dans le secteur recherché de la Montée Charlemagne, avec terrasse , stationnement et faibles charges de copropriété. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante d'environ 16,67 m2, offrant un bel espace pour les repas du quotidien. Le salon-séjour de 14,64 m2, lumineux, donne directement accès à la terrasse de 19 m2, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, entièrement de plain-pied, se compose de trois chambres d'environ 12,50 m2, 14,50 m2 et 10,80 m2, permettant d'accueillir confortablement une famille. Une salle de bains de 3,93 m2, équipée d'une VMC mécanique et d'un sèche-serviettes, ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'habitation. Vous bénéficierez également d'une buanderie de 2,11 m2, d'un dégagement avec placard de 7,25 m2, ainsi que d'une cave privative d'environ 2 m2. Les extérieurs Le bien dispose d'une terrasse d'environ 19 m2, parfaite pour les repas en extérieur, ainsi que d'une cour permettant le stationnement de deux véhicules, sécurisée par un portail . Côté technique

Hauteur sous plafond : 2,77 m

Menuiseries bois en double vitrage

Volets roulants électriques (2016)

Chauffage électrique par radiateurs

Cumulus de 200 L (2026)

Isolation intérieure LDV (100 mm)

Assainissement collectif

VMC dans la salle de bains

Détecteur de fumée

Charges copro. 120 euros / an (assurance)

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