Maison 7 pièces 132 m²

Maison 7 pièces 132 m² - Maison 7 pièces 132 m²

Située au coeur de Doué-la-Fontaine, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et central.

Élevée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de WC, d'une pièce polyvalente (chambre, salon..) et d'une salle d'eau avec espace buanderie. Un demi-palier mène à une chambre supplémentaire, tandis que l'étage distribue, via un couloir, quatre autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

La maison présente un beau potentiel de rénovation, idéale pour un projet global de rénovation.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et d'un agréable espace couvert avec grill, parfait pour partager de chaleureux moments estivaux en famille ou entre amis.

Un garage complète l'ensemble, un véritable atout pour les amateurs de bricolage ou de rangement.

Réf. : 35514 DPE : F (356) - GES : C (11) Prix : 124 600 € FAI *Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Surface : 132 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2024

Consommation énergie primaire : 356 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 356 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 € et 3 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr