IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
INVESTISSEURS OU AMATEURS DE PROJETS, CETTE OPPORTUNITE EST POUR VOUS !! Maison en monopropriété actuellement divisée en deux appartements indépendants sur la commune de Bouleternère, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenu complémentaire ou réaménagement en une seule et grande maison familiale. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Chaque appartement était précédemment loué 450€ par mois et bénéficie d'un compteur divisionnaire. Un bien à fort potentiel, idéal pour créer un projet ou développer votre patrimoine immobilier. Contactez nous pour plus 'informations et organiser une visite ! - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/126497.pdf
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Prix moyens 2025 pour la région Bouleternère (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 842 € | 49 206 € | 4 128 € | -40 364 € | 21 400 € | 18 964 € | 18 964 € |
| 2 | 9 019 € | 5 318 € | 4 020 € | 3 700 € | - | - | 15 264 € |
| 3 | 9 199 € | 5 207 € | 3 908 € | 3 992 € | - | - | 11 272 € |
| 4 | 9 383 € | 5 091 € | 3 793 € | 4 292 € | - | - | 6 980 € |
| 5 | 9 571 € | 4 971 € | 3 673 € | 4 599 € | - | - | 2 381 € |
| 6 | 9 762 € | 4 847 € | 3 549 € | 4 915 € | - | - | - |
| 7 | 9 957 € | 4 719 € | 3 421 € | 5 238 € | - | - | - |
| 8 | 10 156 € | 4 586 € | 3 288 € | 5 570 € | - | - | - |
| 9 | 10 359 € | 4 448 € | 3 150 € | 5 911 € | - | - | - |
| 10 | 10 567 € | 4 305 € | 3 007 € | 6 261 € | - | - | - |
| 11 | 10 778 € | 4 157 € | 2 859 € | 6 621 € | - | - | - |
| 12 | 10 994 € | 4 004 € | 2 706 € | 6 989 € | - | - | - |
| 13 | 11 213 € | 3 845 € | 2 547 € | 7 368 € | - | - | - |
| 14 | 11 438 € | 3 681 € | 2 383 € | 7 757 € | - | - | - |
| 15 | 11 666 € | 3 511 € | 2 212 € | 8 156 € | - | - | - |
| 16 | 11 900 € | 3 334 € | 2 036 € | 8 566 € | - | - | - |
| 17 | 12 138 € | 3 152 € | 1 853 € | 8 986 € | - | - | - |
| 18 | 12 381 € | 2 962 € | 1 664 € | 9 418 € | - | - | - |
| 19 | 12 628 € | 2 766 € | 1 468 € | 9 862 € | - | - | - |
| 20 | 12 881 € | 2 563 € | 1 265 € | 10 318 € | - | - | - |
| 21 | 13 138 € | 2 353 € | 1 054 € | 10 786 € | - | - | - |
| 22 | 13 401 € | 2 135 € | 836 € | 11 266 € | - | - | - |
| 23 | 13 669 € | 1 909 € | 611 € | 11 760 € | - | - | - |
| 24 | 13 942 € | 1 675 € | 377 € | 12 268 € | - | - | - |
| 25 | 14 221 € | 1 433 € | 134 € | 12 789 € | - | - | - |
| TOTAL | 283 203 € | 136 178 € | 59 943 € | 147 024 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 857 € | -6 420 € | +8 277 € |
| 2 | +1 857 € | 0 € | +1 857 € |
| 3 | +1 857 € | 0 € | +1 857 € |
| 4 | +1 857 € | 0 € | +1 857 € |
| 5 | +1 857 € | 0 € | +1 857 € |
| 6 | +1 857 € | +760 € | +1 097 € |
| 7 | +1 857 € | +1 571 € | +286 € |
| 8 | +1 857 € | +1 671 € | +186 € |
| 9 | +1 857 € | +1 773 € | +84 € |
| 10 | +1 857 € | +1 878 € | -21 € |
| 11 | +1 857 € | +1 986 € | -129 € |
| 12 | +1 857 € | +2 097 € | -240 € |
| 13 | +1 857 € | +2 210 € | -353 € |
| 14 | +1 857 € | +2 327 € | -470 € |
| 15 | +1 857 € | +2 447 € | -590 € |
| 16 | +1 857 € | +2 570 € | -713 € |
| 17 | +1 857 € | +2 696 € | -839 € |
| 18 | +1 857 € | +2 825 € | -968 € |
| 19 | +1 857 € | +2 959 € | -1 102 € |
| 20 | +1 857 € | +3 095 € | -1 238 € |
| 21 | +1 857 € | +3 236 € | -1 379 € |
| 22 | +1 857 € | +3 380 € | -1 523 € |
| 23 | +1 857 € | +3 528 € | -1 671 € |
| 24 | +1 857 € | +3 680 € | -1 823 € |
| 25 | +1 857 € | +3 837 € | -1 980 € |
| Total | +46 425 € | +44 107 € | +2 318 € |