IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
À vendre dans le quartier très prisé et recherché des Cras à Besançon, cet appartement lumineux de 74 m² offre un cadre de vie calme et agréable. Traversant et profitant d'une exposition est-sud-ouest, il bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
L'appartement se compose de la manière suivante :
Une entrée accueillante.
Un salon spacieux et lumineux s'ouvrant directement sur un balcon.
Une cuisine aménagée fonctionnelle.
Un couloir disposant d'un grand placard intégré.
Deux chambres confortables.
Une salle de bain et un WC séparé.
Annexes Un balcon pour profiter des beaux jours.
Une cave privative en sous-sol.
Les points forts Emplacement idéal : Situé au cœur du quartier calme et prisé des Cras, proche des commodités, des transports et du centre-ville.
Luminosité : Traversant et très lumineux grâce à son exposition est-sud-ouest.
Chauffage économique : Collectif au gaz avec comptage individuel (vous maîtrisez votre consommation).
Potentiel : Idéal pour un premier achat ou un investissement avec un excellent potentiel après travaux de rafraîchissement.
Informations pratiques & Charges Surface habitable : 74 m²
Chauffage : Collectif au gaz (avec comptage individuel)
Taxe foncière : Environ 1 100 € / an
Travaux à prévoir : Remplacement des fenêtres et rénovation de la salle de bain.
Prix de vente : 125 000€
DPE : Date du 01/07/2024
Consommation énergie primaire 261 kWh/an
Charges de copropriété : Environ 3000€ sur l'année 2024