




Maison des années 1950 située à Montech, en pleine forêt à proximité de la voie ferrée et à moins de 10 km des commodités. Cette maison indépendante offre un cadre naturel privilégié tout en restant accessible. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle d eau, d'un wc séparé et de trois chambres à l'étage. Vous profiterez également d'une cave, d'un garage indépendant, d'une terrasse, d'un bar d' été couvert et d une petite dépendance. La maison fonctionne en autonomie grâce à des panneaux solaires pour l'électricité, complétés par un groupe électrogène en relais. L' eau du puits est raccordée à la maison. Le tout est implanté sur une parcelle de 938 m2. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de rénover selon vos envies et de personnaliser entièrement le bien.
Prix moyens 2025 pour la région Montech (coefficient 1 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 803 € | 64 078 € | 6 476 € | -52 275 € | 21 400 € | 30 875 € | 30 875 € |
| 2 | 12 039 € | 8 183 € | 6 301 € | 3 856 € | - | - | 27 018 € |
| 3 | 12 280 € | 8 002 € | 6 120 € | 4 278 € | - | - | 22 740 € |
| 4 | 12 526 € | 7 815 € | 5 933 € | 4 710 € | - | - | 18 030 € |
| 5 | 12 776 € | 7 622 € | 5 740 € | 5 154 € | - | - | 12 876 € |
| 6 | 13 032 € | 7 423 € | 5 541 € | 5 609 € | - | - | 7 267 € |
| 7 | 13 292 € | 7 217 € | 5 335 € | 6 075 € | - | - | 1 192 € |
| 8 | 13 558 € | 7 004 € | 5 122 € | 6 554 € | - | - | - |
| 9 | 13 829 € | 6 784 € | 4 902 € | 7 045 € | - | - | - |
| 10 | 14 106 € | 6 557 € | 4 675 € | 7 549 € | - | - | - |
| 11 | 14 388 € | 6 322 € | 4 440 € | 8 066 € | - | - | - |
| 12 | 14 676 € | 6 080 € | 4 198 € | 8 596 € | - | - | - |
| 13 | 14 969 € | 5 829 € | 3 947 € | 9 140 € | - | - | - |
| 14 | 15 269 € | 5 570 € | 3 688 € | 9 698 € | - | - | - |
| 15 | 15 574 € | 5 303 € | 3 421 € | 10 271 € | - | - | - |
| 16 | 15 885 € | 5 026 € | 3 144 € | 10 859 € | - | - | - |
| 17 | 16 203 € | 4 741 € | 2 859 € | 11 462 € | - | - | - |
| 18 | 16 527 € | 4 446 € | 2 564 € | 12 082 € | - | - | - |
| 19 | 16 858 € | 4 141 € | 2 259 € | 12 717 € | - | - | - |
| 20 | 17 195 € | 3 826 € | 1 944 € | 13 369 € | - | - | - |
| 21 | 17 539 € | 3 501 € | 1 619 € | 14 038 € | - | - | - |
| 22 | 17 890 € | 3 164 € | 1 282 € | 14 725 € | - | - | - |
| 23 | 18 247 € | 2 817 € | 935 € | 15 430 € | - | - | - |
| 24 | 18 612 € | 2 458 € | 576 € | 16 154 € | - | - | - |
| 25 | 18 985 € | 2 087 € | 205 € | 16 897 € | - | - | - |
| TOTAL | 378 058 € | 195 995 € | 93 229 € | 182 063 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 479 € | -6 420 € | +8 899 € |
| 2 | +2 479 € | 0 € | +2 479 € |
| 3 | +2 479 € | 0 € | +2 479 € |
| 4 | +2 479 € | 0 € | +2 479 € |
| 5 | +2 479 € | 0 € | +2 479 € |
| 6 | +2 479 € | 0 € | +2 479 € |
| 7 | +2 479 € | 0 € | +2 479 € |
| 8 | +2 479 € | +1 609 € | +870 € |
| 9 | +2 479 € | +2 114 € | +365 € |
| 10 | +2 479 € | +2 265 € | +214 € |
| 11 | +2 479 € | +2 420 € | +59 € |
| 12 | +2 479 € | +2 579 € | -100 € |
| 13 | +2 479 € | +2 742 € | -263 € |
| 14 | +2 479 € | +2 910 € | -431 € |
| 15 | +2 479 € | +3 081 € | -602 € |
| 16 | +2 479 € | +3 258 € | -779 € |
| 17 | +2 479 € | +3 439 € | -960 € |
| 18 | +2 479 € | +3 624 € | -1 145 € |
| 19 | +2 479 € | +3 815 € | -1 336 € |
| 20 | +2 479 € | +4 011 € | -1 532 € |
| 21 | +2 479 € | +4 211 € | -1 732 € |
| 22 | +2 479 € | +4 418 € | -1 939 € |
| 23 | +2 479 € | +4 629 € | -2 150 € |
| 24 | +2 479 € | +4 846 € | -2 367 € |
| 25 | +2 479 € | +5 069 € | -2 590 € |
| Total | +61 975 € | +54 619 € | +7 356 € |