Maison de ville avec locatif

Située au cœur de ville de Cholet, quartier de la gare, découvrez cette belle maison familiale offrant de beaux volumes et une localisation idéale.

Elle est composée d'un hall d'entrée avec un coin vestiaire, d'un salon/séjour lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée. Un bureau pouvant être transformé en chambre complète le rez-de-chaussée.

A l'étage, vous trouverez trois belles chambres dont deux avec un point d'eau. Vous trouverez également une suite parentale avec un dressing et un accès direct à la salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Le second étage dispose d'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.

A l'extérieur, vous trouverez un jardin clos et arboré. Un garage et une cave complètent ce bien.

Attenant à la maison principale, un second logement indépendant propose une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec un WC, un coin lingerie, quatre chambres spacieuses et une pièce complémentaire. Cette partie est idéale pour de la colocation, un projet locatif ou encore pour accueillir famille et amis.

Une opportunité rare dans ce secteur recherché, alliant confort de vie et fort potentiel d'investissement.

Référence : CL2452 Proposé à la vente à 346 500 € Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % du prix du bien, soit 330 000 € net vendeur.

Diagnostic de Performance Énergétique établi le 01 mars 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830€ et 2530€ Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv

Nous avons d'autres biens à vous présenter, n'hésitez pas à nous contacter nous sommes à votre disposition. Léonie COUDRIN et Bénédicte GABORIAU à votre écoute