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AGENCES MANDATAIRES s'abstenir merci.
ENTRE PARTICULIERS.
Propriétaire pour 60 % d'un loyer avec des taux à 3 % environ.
Particulier vends T1 Rez de chaussée centre ville de VILLERS COTTERETS.
Ville en plein développement, Cité Internationale de la Langue Française générant une nouvelle notoriété internationale.
Entre Particuliers 75 KM de PARIS, plein centre ville à 300 m tous services (LECLERC EXPRESS, Mairie,commerces, FRANCE SERVICES) à 600 m de la gare, 50 MN Gare du NORD. IDEAL Télétravail Parisien avec fibre installée dans la cour et 24 trajets quotidiens en semaine pour PARIS.
Situé à 300 M de la Mairie, 200 M des commerces et Perception, cet appartement en plein centre ville bénéficie de toutes les prestations (Pharmacies, Poste, Leclerc de proximité).
Vu la demande croissante et la forte hausse des loyers, après un rafraichissement, un loyer de 550 € semble envisageable (en meublé).
Un auvent au premier qui ne gêne en aucun cas la luminosité fait qu'il ne pleut jamais sur la porte ou les murs ce qui à l'usage est très sympathique.
Cet appartement est très économe en énergie. J'ai les consommations de mon ancienne locataire en retraite qui habitait 7/7J 22h/24.
Une visite un jour de froid ou de chaleur pour constater la fraîcheur l'été et la douceur l'hiver.
Frais l'été, il sera économe l'hiver avec son exposition favorable. Il est idéal pour un télétravail avec la fibre installée dans la cour.
Le vis à vis direct un petit immeuble est à 50 m environ. Situé au rez de chaussée, il a une surface de 35 M2. Il a une cuisine séjour de 13,3 M2, un salon-chambre de 16,9 M2. La salle de bain WC est spacieuse avec ses 4,80 M2. Le plus de cet appartement est la belle hauteur sous plafond de 2,90 m autorisant une mezzanine.
Le chauffage est assuré par un chauffage central individuel. L'appartement est à rafraîchir à votre goût. La taxe foncière 2024 est de 604 €. Le plus de cet appartement est le petit niveau des charges : hormis les charges du futur syndic et les provisions obligatoires dans une petite copropriété de 11 appartements, 2 commerces, 3 garages, une grande bâtisse et un petit bâtiment répartis sur une grande parcelle de 1547 M2 avec accès voitures. Il y aura en plus l'eau que vous consommerez. Le montant sera d'environ 20 € plus l'eau.
Vous pouvez m'appeler de 9 H à 23 H.