Maison 9 pièces 320 m²

Maison 9 pièces 320 m²

Située sur la commune de Nassiet, cette magnifique maison de caractère d'environ 320 m² habitables vous offre un cadre de vie unique, alliant charme de l'ancien et confort moderne, le tout sur un vaste terrain de 3 152 m². Ancienne Landaise entièrement rénovée, elle est aujourd'hui divisée en deux logements indépendants, facilement réunissables selon vos besoins. Une belle opportunité pour une grande famille, un projet d'accueil ou un investissement locatif. Le premier logement, entièrement remis au goût du jour, se compose d'une cuisine ouverte, d'un salon/séjour lumineux avec sa cave à vin vitrée et sa porte d'escalier motorisée, d'une chambre avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Le second espace d'habitation séduit par ses beaux volumes et le cachet de l'ancien : un grand salon/séjour avec poêle, une spacieuse salle à manger, une cuisine indépendante équipée, quatre chambres dont une suite parentale, une bibliothèque, une salle de bain de caractère et deux salles d'eau supplémentaires. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la vie au grand air : une piscine, un terrain de pétanque, un abri de jardin, le tout sur une parcelle arborée, sans vis-à-vis. Cette maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité au cours des dix dernières années. À titre d'exemple, la toiture a été refaite en début d'année. Un véritable coup de coeur, idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, authenticité et modernité, dans un environnement paisible et verdoyant. Envie de la visiter ? Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2547€ et 3445€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Surface : 320 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025

Consommation énergie primaire : 106 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 71 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 547 € et 3 445 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr