Maison de village 5 pièces 154 m²

Maison de village 5 pièces 154 m²

iad France - Sandrine Roucou vous propose: Maison de Village avec Jardin et Garage à La Redorte

Située au cOEur du charmant village de La Redorte, cette maison de 154 m² habitables combine authenticité, confort et espace extérieur. Un bien rare qui séduira aussi bien une famille à la recherche de volumes qu’un couple en quête de tranquillité et de caractère.

Les atouts de la maison :

154 m² habitables sur 2 niveaux

5 pièces dont 4 chambres spacieuses

Un séjour convivial, parfait pour les repas de famille

Une cuisine fonctionnelle à aménager selon vos envies

Deux salles d'eau et WC indépendants

Un jardin agréable pour profiter des beaux jours ainsi qu'une terrasse

Un grand garage privatif : un vrai plus en cOEur de village

Chauffage central avec chaudière à pellets : confort, économies et respect de l’environnement

Climatisation réversible

Un cadre de vie idéal :

La Redorte, village typique du Minervois, offre toutes les commodités (commerces, école, services) tout en garantissant un environnement calme et paisible. À proximité du canal du Midi, des vignes et des balades nature, vous profitez d’un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Lézignan-Corbières et 25 minutes de Carcassonne.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale familiale ou une maison secondaire pleine de charme.

À visiter sans attendre ! Contacte moi dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison de village avec jardin et garage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Roucou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 892236357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 154 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2023

Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)