Appartement à vendre

Chaleureux F3 fonctionnel et calme, garage, du charme!

Votre agence Orpi de Belfort vous propose un appartement T3 bourré de charme au 2ème étage (sans ascenseur) d'une copropriété calme et bien gérée (syndic professionnel), situé au nord de la ville de Belfort.

Cet appartement de 65.30 m2 est extrêmement lumineux et particulièrement fonctionnel de par sa facilité de circulation de pièce en pièce. Il propose:

• Une entrée de 4m2 environ
• Un salon de 20 m2
• Une pièce de 17m2 pouvant faire office de chambre, de bureau, ou de deuxième salon (accès depuis le 1er salon ou depuis l'entrée)
• Une chambre de 11 m2
• Une cuisine séparée équipée de 9m2
• Une salle d'eau avec WC et douche, dotée d'une fenêtre.

Que de charme pour ce chaleureux logement traversant est/ouest avec ses parquets massifs vitrifiés, ses grandes fenêtres, ses portes en bois massif et son importante hauteur sous plafond! Sans compter l'absence de vis-à vis offrant une vue dégagée sur le Salbert et sur la Miotte!

Sur le plan technique :

• fenêtres PVC double vitrage récentes
• volets roulants manuels
• Chauffage collectif gaz avec répartiteurs individuels
• Chauffe eau électrique individuel extra-plat dernière génération neuf.

Sur le plan financier :

• Prix 59.000 EUR, honoraires d'agence charge vendeur
• Taxe foncière 936 EUR dont 163 EUR de taxe d'enlèvement des ordures ménagères
• Charges de copropriété annuelles : 1456 EUR pour le dernier exercice approuvé (2024)

Logement habitable immédiatement sans travaux. Quelques améliorations sont à envisager (léger rafraichissement).

Un garage situé dans la cour de l'immeuble complète avantageusement ce bien, ainsi qu'une cave de 6 m2 environ.

Ce bien peut tout à fait convenir à un investisseur. Location possible aux alentours de 550-600 EUR hors charges soit une rentabilité brute supérieure à 10%.

Plus de renseignements en agence. Référence agence : 265