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Villa de caractère à vendre à Scionzier – Plain-pied, volumes exceptionnels et terrain de 1 400 m²
EXCLUSIVITÉ Immo des 2 Vallées Bien rare à Scionzier, cette villa de caractère offre des volumes devenus difficiles à trouver. Construite en 1964, elle bénéficie d'une architecture généreuse et d'un fort potentiel de rénovation.
Une villa proche du centre-ville de Scionzier
Située à seulement quelques pas du centre-ville de Scionzier, des commerces et des écoles, cette villa de plain-pied est implantée sur un magnifique terrain d'environ 1 400 m².
Dès l'entrée, la maison dévoile ses beaux volumes, ses matériaux de qualité et son caractère. Cette propriété chargée d'histoire ne demande qu'à retrouver tout son éclat.
Un espace de vie aux dimensions remarquables
Le niveau principal, organisé selon une belle configuration en L, propose des espaces particulièrement généreux.
Il comprend un hall d'entrée de près de 19 m² et un séjour d'environ 60 m², véritable pièce maîtresse de la maison, agrémenté d'une cheminée.
Une cuisine indépendante est complétée par une arrière-cuisine et une lingerie. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une très belle chambre de 21 m².
Les nombreux espaces disponibles permettent d'imaginer une organisation parfaitement adaptée à une grande famille.
Un espace indépendant d'environ 50 m²
Ancien cabinet médical, une seconde entrée dessert un espace indépendant d'environ 50 m² réparti en trois pièces.
Cet espace représente un véritable atout et peut être réinventé selon les besoins : second logement, espace destiné à un membre de la famille, bureau ou activité professionnelle ou libérale.
Des combles aménagés
À l'étage, les combles aménagés proposent deux chambres mansardées ainsi qu'un grenier. Ces pièces viennent compléter agréablement les espaces de la maison.
Un sous-sol offrant de nombreuses possibilités
Le sous-sol comprend un carnotzet aménagé, idéal pour recevoir, trois caves ainsi qu'un petit atelier.
Il bénéficie également d'un accès direct depuis le niveau principal.
Un terrain d'environ 1 400 m²
Implantée sur une parcelle d'environ 1 400 m², la propriété profite d'un espace extérieur particulièrement appréciable.
À l'arrière de la villa se trouvent une aire de stationnement ainsi qu'un beau jardin agrémenté d'une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Le charme des matériaux anciens
Cette villa à vendre à Scionzier séduit également par la qualité de ses matériaux, témoins de son époque et de son caractère : tommettes, marbre blanc au sol et rampe d'escalier en fer forgé.
Ces éléments apportent une véritable identité à la maison. Ils méritent d'être remis en valeur afin de retrouver une seconde vie.
Des travaux à prévoir et un potentiel exceptionnel
Une rénovation énergétique sera à envisager, notamment avec le remplacement du système de chauffage actuel, composé d'une chaudière au fioul avec chauffage au sol et d'un appoint électrique, ainsi que le remplacement des menuiseries.
Une remise au goût du jour de la décoration permettra également de révéler pleinement le potentiel de cette demeure.
Cette villa constitue une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant personnaliser un bien aux volumes rares. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, mais pourra également répondre à un projet associant habitation et activité professionnelle.
Entrez, découvrez ses volumes et laissez-vous séduire par le charme de cette villa qui ne ressemble à aucune autre.
Une villa pas comme les autres : volume, cachet et potentiel exceptionnel.
Informations pratiques
Prix : 392 000 € – Honoraires à la charge du vendeur
Les informations concernant les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr
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