Propriété 8 pièces 205 m²

Propriété 8 pièces 205 m² - Propriété 8 pièces 205 m²

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Marvejols, de tous les commerces et services, cette maison d'environ 204 m2 séduit par le charme intemporel de son architecture, la générosité de ses volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, la propriété dévoile un jardin intimiste, à l'abri des regards, équipé d'un carport permettant le stationnement d'un véhicule. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une lumière naturelle omniprésente. Le rez-de-jardin s'articule autour d'un hall d'entrée desservant une spacieuse cuisine dinatoire, un salon avec salle à manger ainsi qu'une pièce annexe. Une pièce palière dessert également une salle de bains, des toilettes indépendantes et la chaufferie. Les premier et deuxième étages proposent chacun un espace nuit composé de trois belles chambres aux volumes généreux, complétées par une salle de bains avec toilettes. La maison dispose d'une cave en sous-sol. Elle est équipée de fenêtres à double vitrage récentes et d'un chauffage central au fioul. Cette demeure de caractère a su préserver toute l'authenticité de son patrimoine architectural. Cheminées d'époque, boiseries, belles hauteurs sous plafond et larges ouvertures confèrent aux lieux une atmosphère chaleureuse, où le charme de l'ancien s'exprime avec élégance. Une maison idéale pour les amateurs de demeures historiques, en quête d'un bien authentique à proximité de toutes les commodités. Pour tout renseignement concernant ce bien ou pour le visiter, merci de contacter l'agence Rocher Immobilier.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Surface : 205 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026

Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 245 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 464 € et 8 746 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F