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Propriété 9 pièces 269 m²
Nichée au coeur du village de Bourdalat, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 20 minutes de l'entrée de Mont-de-Marsan, cette magnifique propriété s'étend sur un terrain de 3 730 m² soigneusement entretenu et offre un cadre de vie privilégié.
L'ensemble immobilier se compose d'une élégante maison d'habitation d'environ 130 m² et d'un gîte classé 3 étoiles d'environ 130 m², parfaitement entretenus. La toiture a été refaite il y a une dizaine d'années puis remaniée en 2025, tandis que la majorité des menuiseries bénéficie du double vitrage.
La maison principale séduit dès l'entrée par sa chaleureuse pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis. Elle dispose également de deux chambres, deux salles d'eau, d'un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire, ainsi que d'une agréable véranda. Pour vos instants de détente, profitez d'un espace jacuzzi et d'un confort optimal assuré par un poêle à granulés installé en 2026, complété par des radiateurs à inertie. Une microstation récente assure par ailleurs une gestion performante et écologique des eaux usées.
Le gîte indépendant constitue un véritable atout pour une activité touristique ou l'accueil de proches. D'une superficie d'environ 130 m², il comprend deux cuisines, un vaste salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, une chambre et une salle de bains en rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi que deux salles d'eau. Il est équipé de son propre système d'assainissement par fosse septique.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le parc paysagé, richement végétalisé, invite à la sérénité et à la contemplation. La piscine de 5 x 10 mètres promet de merveilleux moments de convivialité durant les beaux jours, tandis que la terrasse couverte de 15 m² permet de profiter pleinement des extérieurs en toute saison.
Un garage d'environ 35 m² ainsi que plusieurs emplacements de stationnement complètent les prestations de ce bien rare.
Résidence principale, maison familiale, activité de gîte ou projet d'investissement locatif : cette propriété unique saura répondre à de nombreux projets grâce à son caractère, ses volumes généreux et son potentiel de développement.
Une adresse où authenticité, confort moderne et qualité de vie se conjuguent à merveille. Une opportunité rare à découvrir avec ce bien d'exception qui a toutes les qualités d'un bien de prestige.
Surface : 269 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2025
Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 560 € et 6 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).