IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
appartement lumineux, en étage élevé (7èm sur 10),copropriété sécurisée , vue dégagée exposition sud-nord Composé d'une entrée, d'une cuisine fermée, séjour double, deux chambres (possibilité troisième chambre), une salle de bain , toilettes , cave
Chauffage et production eau chaude électrique - Proximité gare & tram A et B et tous commerces.
Construction :1958 Bien soumis au statut de la copropriété Nbre de lots : 68 Pas de procédure en cours Charges 80euros/mois Foncier : 1610euros
DPE C réalisé en Juin 2026: montant des dépenses estimées (abonnement inclus) entre 1030euros et 1430euros (prix indexé à janvier 2021,2022,2023).
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr "
Précision localisation : Grands Boulevards
Prix moyens 2025 pour la région Grenoble. Main d'œuvre incluse dans chaque poste. Les prix sont adaptés pour la région avec un coefficient de 1.2 appliqué.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 313 € | 39 674 € | 4 809 € | -30 361 € | 21 400 € | 8 961 € | 8 961 € |
| 2 | 9 500 € | 7 686 € | 4 680 € | 1 814 € | - | - | 7 147 € |
| 3 | 9 690 € | 7 553 € | 4 547 € | 2 137 € | - | - | 5 010 € |
| 4 | 9 884 € | 7 415 € | 4 410 € | 2 468 € | - | - | 2 542 € |
| 5 | 10 081 € | 7 273 € | 4 268 € | 2 808 € | - | - | - |
| 6 | 10 283 € | 7 126 € | 4 121 € | 3 156 € | - | - | - |
| 7 | 10 488 € | 6 974 € | 3 969 € | 3 514 € | - | - | - |
| 8 | 10 698 € | 6 817 € | 3 812 € | 3 881 € | - | - | - |
| 9 | 10 912 € | 6 655 € | 3 649 € | 4 257 € | - | - | - |
| 10 | 11 130 € | 6 487 € | 3 481 € | 4 644 € | - | - | - |
| 11 | 11 353 € | 6 313 € | 3 307 € | 5 040 € | - | - | - |
| 12 | 11 580 € | 6 134 € | 3 128 € | 5 447 € | - | - | - |
| 13 | 11 812 € | 5 948 € | 2 942 € | 5 864 € | - | - | - |
| 14 | 12 048 € | 5 756 € | 2 750 € | 6 292 € | - | - | - |
| 15 | 12 289 € | 5 557 € | 2 552 € | 6 732 € | - | - | - |
| 16 | 12 535 € | 5 352 € | 2 346 € | 7 183 € | - | - | - |
| 17 | 12 785 € | 5 140 € | 2 134 € | 7 646 € | - | - | - |
| 18 | 13 041 € | 4 920 € | 1 914 € | 8 121 € | - | - | - |
| 19 | 13 302 € | 4 693 € | 1 687 € | 8 609 € | - | - | - |
| 20 | 13 568 € | 4 458 € | 1 453 € | 9 109 € | - | - | - |
| 21 | 13 839 € | 4 216 € | 1 210 € | 9 624 € | - | - | - |
| 22 | 14 116 € | 3 965 € | 959 € | 10 151 € | - | - | - |
| 23 | 14 398 € | 3 705 € | 700 € | 10 693 € | - | - | - |
| 24 | 14 686 € | 3 437 € | 431 € | 11 249 € | - | - | - |
| 25 | 14 980 € | 3 160 € | 154 € | 11 821 € | - | - | - |
| TOTAL | 298 314 € | 176 416 € | 69 412 € | 121 897 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 956 € | -6 420 € | +8 376 € |
| 2 | +1 956 € | 0 € | +1 956 € |
| 3 | +1 956 € | 0 € | +1 956 € |
| 4 | +1 956 € | 0 € | +1 956 € |
| 5 | +1 956 € | +80 € | +1 876 € |
| 6 | +1 956 € | +947 € | +1 009 € |
| 7 | +1 956 € | +1 054 € | +902 € |
| 8 | +1 956 € | +1 164 € | +792 € |
| 9 | +1 956 € | +1 277 € | +679 € |
| 10 | +1 956 € | +1 393 € | +563 € |
| 11 | +1 956 € | +1 512 € | +444 € |
| 12 | +1 956 € | +1 634 € | +322 € |
| 13 | +1 956 € | +1 759 € | +197 € |
| 14 | +1 956 € | +1 888 € | +68 € |
| 15 | +1 956 € | +2 019 € | -63 € |
| 16 | +1 956 € | +2 155 € | -199 € |
| 17 | +1 956 € | +2 294 € | -338 € |
| 18 | +1 956 € | +2 436 € | -480 € |
| 19 | +1 956 € | +2 583 € | -627 € |
| 20 | +1 956 € | +2 733 € | -777 € |
| 21 | +1 956 € | +2 887 € | -931 € |
| 22 | +1 956 € | +3 045 € | -1 089 € |
| 23 | +1 956 € | +3 208 € | -1 252 € |
| 24 | +1 956 € | +3 375 € | -1 419 € |
| 25 | +1 956 € | +3 546 € | -1 590 € |
| Total | +48 900 € | +36 569 € | +12 331 € |