Propriété 8 pièces 180 m²

Propriété 8 pièces 180 m² - Propriété 8 pièces 180 m²

Située à Guéret (23000), dans un secteur calme et proche des écoles, de l’hôpital et de toutes les commodités, cette spacieuse maison familiale d’environ 180 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux grâce à son exposition sud-ouest.

Implantée sur un terrain clos et bien entretenu de 1 472 m², la propriété dispose d’un agréable balcon pour profiter des beaux jours, d’un garage pour le stationnement ainsi que d’une cave offrant un espace de stockage appréciable.

La maison se compose de 8 pièces, dont 6 chambres, idéale pour une grande famille ou pour accueillir famille et amis.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine fermée, une pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, deux chambres et une salle d’eau.

À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau.

Le sous-sol complète l’ensemble avec une cave, une chaufferie, une cuisine et une chambre supplémentaire, offrant différentes possibilités d’usage (espace indépendant, bureau, logement d’appoint…).

La maison est équipée d’un chauffage au gaz de ville. Une cheminée ouverte non tubée est également présente dans la pièce de vie. Les combles sont perdus.

Une maison aux beaux volumes, idéalement située, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial. À découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 250 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954

Surface : 180 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025

Consommation énergie primaire : 361 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 460 € et 7 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F