Appartement 4 pièces 98 m²

Appartement 4 pièces 98 m²

REFERENCE ANNONCE : 35129-6863 - NOUVEAUTE ! EXLUSIVITE Trente Cinq Notaires ! RENNES - Allée du Gacet

Venez découvrir ce spacieux T4 de 98m², en parfait état d'entretien, située au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et parfaitement tenue sans travaux à prévoir, à proximité du métro, des commerces et des écoles.

Il se compose d'un vaste hall d'entrée et couloir de distribution comprenant de nombreux rangement, d'un lumineux séjour de près de 30m² orienté sud, d'une grande cuisine aménagée et équipée, de trois chambres de belles tailles, dont une ayant son propre cabinet de toilette, d'une salle d'eau avec coin buanderie, d'un débarras et d'un WC indépendant; Il se prolonge au Nord et au Sud par quatre petits balcons.

Un garage individuel ainsi qu'une cave complètent ce bien de qualité.

Copropriété de 121 lots dont 51 à usage d'habitation.

Charges de copropriétés annuelles: 2 585 EUR / an comprenant charges générales, ascenseur, eau, chauffage;

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 98 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 121 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026

Consommation énergie primaire : 113.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr