IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison 5 pièces 153 m²
L'Agence du Palais vous propose en exclusivité cette maison T5 à finir de rénover de 153m2 habitable avec sous-sol à 5 minutes des commodités.
Au rez de chaussé, vous découvrirez une pièce de vie de 40m2, une cuisine de 10m2, 2 chambres, une salle d'eau et un WC.
À l'étage, vous disposerez de 2 belles chambres de 18m2 et 20m2.
Le bien est équipé de double vitrage intégral, poêle à granules.
À l'extérieur, un sous-sol de 80m2, le tout sur une parcelle de 185m2.
Des travaux de rénovation et de remise aux normes sont à prévoir.
Idéal pour investisseurs !
À visiter rapidement !
Surface : 153 m²
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Vergoignan (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 959 € | 70 081 € | 4 678 € | -57 122 € | 21 400 € | 35 722 € | 35 722 € |
| 2 | 13 218 € | 6 337 € | 4 554 € | 6 881 € | - | - | 28 841 € |
| 3 | 13 482 € | 6 208 € | 4 425 € | 7 274 € | - | - | 21 567 € |
| 4 | 13 752 € | 6 075 € | 4 292 € | 7 677 € | - | - | 13 890 € |
| 5 | 14 027 € | 5 938 € | 4 155 € | 8 089 € | - | - | 5 800 € |
| 6 | 14 308 € | 5 796 € | 4 012 € | 8 512 € | - | - | - |
| 7 | 14 594 € | 5 648 € | 3 865 € | 8 945 € | - | - | - |
| 8 | 14 886 € | 5 496 € | 3 713 € | 9 390 € | - | - | - |
| 9 | 15 183 € | 5 339 € | 3 555 € | 9 845 € | - | - | - |
| 10 | 15 487 € | 5 176 € | 3 392 € | 10 312 € | - | - | - |
| 11 | 15 797 € | 5 007 € | 3 224 € | 10 790 € | - | - | - |
| 12 | 16 113 € | 4 833 € | 3 049 € | 11 280 € | - | - | - |
| 13 | 16 435 € | 4 652 € | 2 869 € | 11 783 € | - | - | - |
| 14 | 16 764 € | 4 465 € | 2 682 € | 12 298 € | - | - | - |
| 15 | 17 099 € | 4 272 € | 2 489 € | 12 827 € | - | - | - |
| 16 | 17 441 € | 4 073 € | 2 289 € | 13 368 € | - | - | - |
| 17 | 17 790 € | 3 866 € | 2 083 € | 13 924 € | - | - | - |
| 18 | 18 146 € | 3 652 € | 1 869 € | 14 494 € | - | - | - |
| 19 | 18 508 € | 3 431 € | 1 648 € | 15 078 € | - | - | - |
| 20 | 18 879 € | 3 202 € | 1 419 € | 15 677 € | - | - | - |
| 21 | 19 256 € | 2 965 € | 1 182 € | 16 291 € | - | - | - |
| 22 | 19 641 € | 2 720 € | 937 € | 16 921 € | - | - | - |
| 23 | 20 034 € | 2 467 € | 684 € | 17 567 € | - | - | - |
| 24 | 20 435 € | 2 205 € | 422 € | 18 230 € | - | - | - |
| 25 | 20 844 € | 1 934 € | 150 € | 18 910 € | - | - | - |
| TOTAL | 415 077 € | 175 836 € | 67 637 € | 239 241 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 721 € | -6 420 € | +9 141 € |
| 2 | +2 721 € | 0 € | +2 721 € |
| 3 | +2 721 € | 0 € | +2 721 € |
| 4 | +2 721 € | 0 € | +2 721 € |
| 5 | +2 721 € | 0 € | +2 721 € |
| 6 | +2 721 € | +814 € | +1 907 € |
| 7 | +2 721 € | +2 684 € | +37 € |
| 8 | +2 721 € | +2 817 € | -96 € |
| 9 | +2 721 € | +2 953 € | -232 € |
| 10 | +2 721 € | +3 093 € | -372 € |
| 11 | +2 721 € | +3 237 € | -516 € |
| 12 | +2 721 € | +3 384 € | -663 € |
| 13 | +2 721 € | +3 535 € | -814 € |
| 14 | +2 721 € | +3 689 € | -968 € |
| 15 | +2 721 € | +3 848 € | -1 127 € |
| 16 | +2 721 € | +4 011 € | -1 290 € |
| 17 | +2 721 € | +4 177 € | -1 456 € |
| 18 | +2 721 € | +4 348 € | -1 627 € |
| 19 | +2 721 € | +4 523 € | -1 802 € |
| 20 | +2 721 € | +4 703 € | -1 982 € |
| 21 | +2 721 € | +4 887 € | -2 166 € |
| 22 | +2 721 € | +5 076 € | -2 355 € |
| 23 | +2 721 € | +5 270 € | -2 549 € |
| 24 | +2 721 € | +5 469 € | -2 748 € |
| 25 | +2 721 € | +5 673 € | -2 952 € |
| Total | +68 025 € | +71 772 € | +-3 747 € |