Maison 9 pièces 200 m²

Maison 9 pièces 200 m²

Grande Maison Familiale avec jardin clos & fort potentiel avec possibilités d'appartements Vernoux-en-Vivarais Emplacement idéal : En plein coeur du centre-ville, profitez de la proximité immédiate des commerces et services tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Les Points Forts du Bien -Superficie généreuse : 200m2 habitables répartis sur 3 niveaux. - Extérieurs : Superbe terrain clos de 657 m2, idéal pour les moments en famille. -Luminosité : 2 belles vérandas (RDC et 1er étage) orientées vers le jardin. -Dépendance : Bâtiment annexe dans le jardin offrant la possibilité d'aménager un studio indépendant ou un second garage. -Stationnement : Un garage attenant. ****Description Détaillée: *Rez-de-Chaussée: Entrée Cuisine séparée. Salon chaleureux. Dégagement, salle d'eau et WC indépendant. -Première véranda baignée de lumière avec vue sur le jardin. -Accès au garage. *1er Étage -5 chambres spacieuses (parfait pour les familles nombreuses ou le télétravail) dont une avec salle d'eau et un WC. -Une seconde véranda surplombant le jardin. *2ème Étage -2 chambres supplémentaires. -Un grand volume sous combles aménageable selon vos envies (salle de jeux, dortoir, suite parentale, atelier...). Contactez-moi pour plus d'informations ou pour une visite: Jérôme BRUNEL agent commercial en immobilier RSAC Aubenas 813309838 - Tél : O6 66 74 41

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Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026

Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 190 € et 4 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).