IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
EXTRA MUROS- Dans une résidence entretenue, venez découvrir au 2ème étage avec ascenseur, ce grand 4 pièces de 107.48m2 loi Carrez, avec balcon-terrasse (16m2) et box privatif (15m2). Il se compose d'un séjour de 33m2 , d'une cuisine indépendante aménagée, 3 chambres , d'une salle de bains , douche et un WC séparés. Box dans la cour de l'immeuble et cave sur le pallier. Excellent investissement locatif avec excellente rentabilité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous sommes disponibles pour répondre à toutes vos questions chez Century21 Saint Marc Immobilier, 1 Place Saint Marc 30400 Villeneuve lès Avignon - -A très vite ! Prix : 120000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 20 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1800.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900.0 € et 2570.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Surface Loi Carrez : 107
Prix moyens 2025 pour la région Avignon (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 15 121 € | 53 476 € | 5 743 € | -38 355 € | 21 400 € | 16 955 € | 16 955 € |
| 2 | 15 424 € | 9 423 € | 5 590 € | 6 001 € | - | - | 10 953 € |
| 3 | 15 732 € | 9 264 € | 5 431 € | 6 469 € | - | - | 4 485 € |
| 4 | 16 047 € | 9 100 € | 5 267 € | 6 947 € | - | - | - |
| 5 | 16 368 € | 8 930 € | 5 097 € | 7 438 € | - | - | - |
| 6 | 16 695 € | 8 754 € | 4 922 € | 7 941 € | - | - | - |
| 7 | 17 029 € | 8 573 € | 4 740 € | 8 456 € | - | - | - |
| 8 | 17 370 € | 8 385 € | 4 553 € | 8 985 € | - | - | - |
| 9 | 17 717 € | 8 191 € | 4 359 € | 9 526 € | - | - | - |
| 10 | 18 072 € | 7 991 € | 4 158 € | 10 081 € | - | - | - |
| 11 | 18 433 € | 7 783 € | 3 950 € | 10 650 € | - | - | - |
| 12 | 18 802 € | 7 569 € | 3 736 € | 11 233 € | - | - | - |
| 13 | 19 178 € | 7 347 € | 3 514 € | 11 831 € | - | - | - |
| 14 | 19 561 € | 7 117 € | 3 285 € | 12 444 € | - | - | - |
| 15 | 19 952 € | 6 880 € | 3 048 € | 13 072 € | - | - | - |
| 16 | 20 352 € | 6 635 € | 2 802 € | 13 716 € | - | - | - |
| 17 | 20 759 € | 6 381 € | 2 549 € | 14 377 € | - | - | - |
| 18 | 21 174 € | 6 119 € | 2 287 € | 15 054 € | - | - | - |
| 19 | 21 597 € | 5 848 € | 2 015 € | 15 749 € | - | - | - |
| 20 | 22 029 € | 5 568 € | 1 735 € | 16 461 € | - | - | - |
| 21 | 22 470 € | 5 278 € | 1 445 € | 17 192 € | - | - | - |
| 22 | 22 919 € | 4 978 € | 1 146 € | 17 941 € | - | - | - |
| 23 | 23 377 € | 4 668 € | 836 € | 18 709 € | - | - | - |
| 24 | 23 845 € | 4 348 € | 515 € | 19 497 € | - | - | - |
| 25 | 24 322 € | 4 016 € | 184 € | 20 306 € | - | - | - |
| TOTAL | 484 345 € | 222 622 € | 82 906 € | 261 723 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 176 € | -6 420 € | +9 596 € |
| 2 | +3 176 € | 0 € | +3 176 € |
| 3 | +3 176 € | 0 € | +3 176 € |
| 4 | +3 176 € | +739 € | +2 437 € |
| 5 | +3 176 € | +2 231 € | +945 € |
| 6 | +3 176 € | +2 382 € | +794 € |
| 7 | +3 176 € | +2 537 € | +639 € |
| 8 | +3 176 € | +2 695 € | +481 € |
| 9 | +3 176 € | +2 858 € | +318 € |
| 10 | +3 176 € | +3 024 € | +152 € |
| 11 | +3 176 € | +3 195 € | -19 € |
| 12 | +3 176 € | +3 370 € | -194 € |
| 13 | +3 176 € | +3 549 € | -373 € |
| 14 | +3 176 € | +3 733 € | -557 € |
| 15 | +3 176 € | +3 922 € | -746 € |
| 16 | +3 176 € | +4 115 € | -939 € |
| 17 | +3 176 € | +4 313 € | -1 137 € |
| 18 | +3 176 € | +4 516 € | -1 340 € |
| 19 | +3 176 € | +4 725 € | -1 549 € |
| 20 | +3 176 € | +4 938 € | -1 762 € |
| 21 | +3 176 € | +5 158 € | -1 982 € |
| 22 | +3 176 € | +5 382 € | -2 206 € |
| 23 | +3 176 € | +5 613 € | -2 437 € |
| 24 | +3 176 € | +5 849 € | -2 673 € |
| 25 | +3 176 € | +6 092 € | -2 916 € |
| Total | +79 400 € | +78 517 € | +883 € |