Appartement 3 pièces 63 m²

Appartement 3 pièces 63 m²

Situé en plein coeur de Joué-Les-Tours, au 10ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 63 m² offre un fort potentiel après rénovation.

Il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante à aménager, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC.

Des travaux de rénovation sont à prévoir notamment le remplacement des fenêtres offrant l'opportunité d'optimiser l'isolation et la performance énergétique.

Vous apprécierez sa situation privilégiée : accès immédiat au tramway, au bus, aux écoles, aux médecins, aux commerces et à l'ensembles des commodités.

Idéal premier achat ou investissement locatif. Gave + possibilité d'acquérir un garage dans la résidence

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193euros par mois. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT D indice 36

N'attendez pas, appelez moi ! Ce bien vous est présenté par Stéphanie NONET Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 316 euros/an - Stéphanie NONET - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 940655327 - SAS JLPR DEVELOPPEMENT - Caisse de garantie Groupama - SIRET 81119247500028 - CPI 37012020000044962 - Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX [URL masquée pour votre sécurité]

Surface : 63 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026

Consommation énergie primaire : 257 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 246 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr