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ST MARCEL LES SAUZET dans un secteur calme et recherché ,venez découvrir cette agréable villa de 92 m2 habitable avec 99m2 de parties annexes en rez de chaussée à aménager.
Celle ci offre à l'étage un grand séjour de 28m2 ouvert sur une véranda de 10m2, une cuisine, un cellier, 3 chambres dont une transformée en bureau, une salle d'eau, WC.
Au rez de chaussée, une entrée, un garage de 26m2, une cave de 21m2, une pièce de 32m2 idéal pour les repas d'été.
La maison bénéficie d'un jardin de 1200 m2 avec arrosage eau du rhone, possibilité de construire une piscine.
La toiture est en bon état et isolée et les fenêtres sont en double vitrage, climatisation.
Pour les visites merci de contacter Christian GIRARD au O6 21 76 38 09
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Prix moyens 2025 pour la région Sauzet (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 23 607 € | 55 445 € | 10 719 € | -31 838 € | 21 400 € | 10 438 € | 10 438 € |
| 2 | 24 079 € | 13 955 € | 10 429 € | 10 124 € | - | - | 313 € |
| 3 | 24 561 € | 13 655 € | 10 130 € | 10 906 € | - | - | - |
| 4 | 25 052 € | 13 345 € | 9 820 € | 11 706 € | - | - | - |
| 5 | 25 553 € | 13 026 € | 9 500 € | 12 527 € | - | - | - |
| 6 | 26 064 € | 12 695 € | 9 170 € | 13 368 € | - | - | - |
| 7 | 26 585 € | 12 354 € | 8 829 € | 14 231 € | - | - | - |
| 8 | 27 117 € | 12 002 € | 8 476 € | 15 115 € | - | - | - |
| 9 | 27 659 € | 11 637 € | 8 112 € | 16 022 € | - | - | - |
| 10 | 28 212 € | 11 261 € | 7 736 € | 16 951 € | - | - | - |
| 11 | 28 777 € | 10 872 € | 7 347 € | 17 904 € | - | - | - |
| 12 | 29 352 € | 10 471 € | 6 945 € | 18 881 € | - | - | - |
| 13 | 29 939 € | 10 056 € | 6 530 € | 19 883 € | - | - | - |
| 14 | 30 538 € | 9 627 € | 6 102 € | 20 911 € | - | - | - |
| 15 | 31 149 € | 9 185 € | 5 659 € | 21 964 € | - | - | - |
| 16 | 31 772 € | 8 727 € | 5 202 € | 23 045 € | - | - | - |
| 17 | 32 407 € | 8 255 € | 4 729 € | 24 153 € | - | - | - |
| 18 | 33 055 € | 7 766 € | 4 241 € | 25 289 € | - | - | - |
| 19 | 33 716 € | 7 262 € | 3 736 € | 26 454 € | - | - | - |
| 20 | 34 391 € | 6 741 € | 3 215 € | 27 650 € | - | - | - |
| 21 | 35 078 € | 6 203 € | 2 677 € | 28 876 € | - | - | - |
| 22 | 35 780 € | 5 646 € | 2 121 € | 30 134 € | - | - | - |
| 23 | 36 496 € | 5 072 € | 1 546 € | 31 424 € | - | - | - |
| 24 | 37 226 € | 4 478 € | 953 € | 32 747 € | - | - | - |
| 25 | 37 970 € | 3 865 € | 340 € | 34 105 € | - | - | - |
| TOTAL | 756 133 € | 283 601 € | 154 264 € | 472 532 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 957 € | -6 420 € | +11 377 € |
| 2 | +4 957 € | 0 € | +4 957 € |
| 3 | +4 957 € | +3 178 € | +1 779 € |
| 4 | +4 957 € | +3 512 € | +1 445 € |
| 5 | +4 957 € | +3 758 € | +1 199 € |
| 6 | +4 957 € | +4 011 € | +946 € |
| 7 | +4 957 € | +4 269 € | +688 € |
| 8 | +4 957 € | +4 535 € | +422 € |
| 9 | +4 957 € | +4 807 € | +150 € |
| 10 | +4 957 € | +5 085 € | -128 € |
| 11 | +4 957 € | +5 371 € | -414 € |
| 12 | +4 957 € | +5 664 € | -707 € |
| 13 | +4 957 € | +5 965 € | -1 008 € |
| 14 | +4 957 € | +6 273 € | -1 316 € |
| 15 | +4 957 € | +6 589 € | -1 632 € |
| 16 | +4 957 € | +6 913 € | -1 956 € |
| 17 | +4 957 € | +7 246 € | -2 289 € |
| 18 | +4 957 € | +7 587 € | -2 630 € |
| 19 | +4 957 € | +7 936 € | -2 979 € |
| 20 | +4 957 € | +8 295 € | -3 338 € |
| 21 | +4 957 € | +8 663 € | -3 706 € |
| 22 | +4 957 € | +9 040 € | -4 083 € |
| 23 | +4 957 € | +9 427 € | -4 470 € |
| 24 | +4 957 € | +9 824 € | -4 867 € |
| 25 | +4 957 € | +10 231 € | -5 274 € |
| Total | +123 925 € | +141 760 € | +-17 835 € |