Appartement 5 pièces 85 m²

Appartement 5 pièces 85 m²

iad France - Nelly Brunet vous propose: À découvrir sans tarder !

Secteur L'ÉCHASSIER, situé à proximité immédiate des commerces, restaurants et du cinéma, au sein d’une résidence calme, agréable et verdoyante, cet appartement situé au 1er étage offre un cadre de vie particulièrement plaisant.

Lumineux, bien entretenu et bénéficiant d’un bel agencement, il se compose d'une entrée avec rangement, salle à manger, salon, cuisine aménagée et équipée, cellier, salle de bain, 3 chambres, balcon/terrasse

L’appartement bénéficie également d’une cave privative ainsi que de 2 places de parking, un véritable atout au quotidien.

Côté confort, vous apprécierez notamment le chauffage au sol et la distribution fonctionnelle des pièces.

Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif

Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cet appartement ! Prêt pour une VISITE...CONTACTEZ-MOI !!

La presente annonce immobiliere vise 28 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 442246997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 85 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 56 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025

Consommation énergie primaire : 288 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).