




Appartement 4 pièces 80 m²
EXCLUSIVITE sur Les Hauts de ROUEN Le cabinet SAUVAGE TRANSACTION vous propose cet appartement spacieux et lumineux d'environ 80m² dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur et gardien. L'appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour double (possibilité de faire une 3ème chambre), une cuisine aménagée et équipée récente, une arrière cuisine, 2 chambres, une salle de bains, des wc ainsi qu'une cave et une place de parking. Il n'y a aucun travaux de prévu dans l'immeuble.
PRECISIONS: tout est compris dans les charges (chauffage, eau F, gardien etc ...)
NOTRE INSTINCT IMMOBILIER VOUS LE CONSEILLE POUR : son très bon état, sa vue, ses surfaces
Surface : 80 m² Non soumis au DPE
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 130
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Rouen (coefficient 0.9 appliqué pour les zones rurales). Main d'œuvre incluse dans chaque poste.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 215 € | 28 323 € | 4 470 € | -17 108 € | 17 108 € | - | - |
| 2 | 11 440 € | 5 926 € | 4 352 € | 5 513 € | - | - | - |
| 3 | 11 668 € | 5 805 € | 4 231 € | 5 863 € | - | - | - |
| 4 | 11 902 € | 5 679 € | 4 106 € | 6 222 € | - | - | - |
| 5 | 12 140 € | 5 549 € | 3 976 € | 6 590 € | - | - | - |
| 6 | 12 383 € | 5 415 € | 3 841 € | 6 968 € | - | - | - |
| 7 | 12 630 € | 5 275 € | 3 701 € | 7 355 € | - | - | - |
| 8 | 12 883 € | 5 131 € | 3 557 € | 7 752 € | - | - | - |
| 9 | 13 140 € | 4 981 € | 3 408 € | 8 159 € | - | - | - |
| 10 | 13 403 € | 4 826 € | 3 253 € | 8 577 € | - | - | - |
| 11 | 13 671 € | 4 666 € | 3 092 € | 9 005 € | - | - | - |
| 12 | 13 945 € | 4 500 € | 2 926 € | 9 445 € | - | - | - |
| 13 | 14 224 € | 4 328 € | 2 754 € | 9 896 € | - | - | - |
| 14 | 14 508 € | 4 150 € | 2 576 € | 10 358 € | - | - | - |
| 15 | 14 798 € | 3 965 € | 2 392 € | 10 833 € | - | - | - |
| 16 | 15 094 € | 3 774 € | 2 201 € | 11 320 € | - | - | - |
| 17 | 15 396 € | 3 577 € | 2 003 € | 11 819 € | - | - | - |
| 18 | 15 704 € | 3 372 € | 1 798 € | 12 332 € | - | - | - |
| 19 | 16 018 € | 3 160 € | 1 586 € | 12 858 € | - | - | - |
| 20 | 16 338 € | 2 940 € | 1 366 € | 13 398 € | - | - | - |
| 21 | 16 665 € | 2 713 € | 1 139 € | 13 953 € | - | - | - |
| 22 | 16 999 € | 2 477 € | 903 € | 14 522 € | - | - | - |
| 23 | 17 338 € | 2 233 € | 659 € | 15 105 € | - | - | - |
| 24 | 17 685 € | 1 980 € | 407 € | 15 705 € | - | - | - |
| 25 | 18 039 € | 1 719 € | 145 € | 16 320 € | - | - | - |
| TOTAL | 359 227 € | 126 465 € | 64 842 € | 232 762 € | 17 108 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 355 € | -5 132 € | +7 487 € |
| 2 | +2 355 € | +1 654 € | +701 € |
| 3 | +2 355 € | +1 759 € | +596 € |
| 4 | +2 355 € | +1 867 € | +488 € |
| 5 | +2 355 € | +1 977 € | +378 € |
| 6 | +2 355 € | +2 090 € | +265 € |
| 7 | +2 355 € | +2 206 € | +149 € |
| 8 | +2 355 € | +2 326 € | +29 € |
| 9 | +2 355 € | +2 448 € | -93 € |
| 10 | +2 355 € | +2 573 € | -218 € |
| 11 | +2 355 € | +2 702 € | -347 € |
| 12 | +2 355 € | +2 833 € | -478 € |
| 13 | +2 355 € | +2 969 € | -614 € |
| 14 | +2 355 € | +3 107 € | -752 € |
| 15 | +2 355 € | +3 250 € | -895 € |
| 16 | +2 355 € | +3 396 € | -1 041 € |
| 17 | +2 355 € | +3 546 € | -1 191 € |
| 18 | +2 355 € | +3 700 € | -1 345 € |
| 19 | +2 355 € | +3 858 € | -1 503 € |
| 20 | +2 355 € | +4 020 € | -1 665 € |
| 21 | +2 355 € | +4 186 € | -1 831 € |
| 22 | +2 355 € | +4 356 € | -2 001 € |
| 23 | +2 355 € | +4 532 € | -2 177 € |
| 24 | +2 355 € | +4 711 € | -2 356 € |
| 25 | +2 355 € | +4 896 € | -2 541 € |
| Total | +58 875 € | +69 829 € | +-10 954 € |