




À 1 h 20 de Paris, entre Chartres et Dreux, une longère à rénover et son jardin de plus de 7 000 m². Les bâtiments se répartissent de part et d'autre d'une large cour centrale engazonnée. Le logis est élevé de deux niveaux. La façade, enduite, est scandée de baies aux dimensions variées, soulignées par des encadrements de brique. Les menuiseries à petits carreaux sont protégées par des volets en bois. La toiture en tuiles mécaniques est percée de lucarnes rampantes et pendantes sur chacun de ses versants. Face à la longère, des granges encadrent partiellement le tout, sans le refermer. Elles reprennent les mêmes matériaux : enduit, brique, tuile mécanique. Le terrain, de plus de 7 000 m², est en grande partie dégagé. La façade nord de la maison ouvre sur un jardin presque clos, jalonné de hauts arbres et de fleurs.
Prix moyens 2025 pour la région Dreux (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 30 480 € | 99 125 € | 10 746 € | -68 644 € | 21 400 € | 47 244 € | 47 244 € |
| 2 | 31 090 € | 14 634 € | 10 455 € | 16 456 € | - | - | 30 788 € |
| 3 | 31 712 € | 14 334 € | 10 155 € | 17 378 € | - | - | 13 411 € |
| 4 | 32 346 € | 14 024 € | 9 845 € | 18 322 € | - | - | - |
| 5 | 32 993 € | 13 704 € | 9 525 € | 19 289 € | - | - | - |
| 6 | 33 653 € | 13 373 € | 9 194 € | 20 280 € | - | - | - |
| 7 | 34 326 € | 13 032 € | 8 853 € | 21 294 € | - | - | - |
| 8 | 35 012 € | 12 678 € | 8 499 € | 22 334 € | - | - | - |
| 9 | 35 713 € | 12 313 € | 8 135 € | 23 399 € | - | - | - |
| 10 | 36 427 € | 11 936 € | 7 758 € | 24 491 € | - | - | - |
| 11 | 37 155 € | 11 547 € | 7 368 € | 25 609 € | - | - | - |
| 12 | 37 899 € | 11 144 € | 6 966 € | 26 754 € | - | - | - |
| 13 | 38 657 € | 10 729 € | 6 550 € | 27 928 € | - | - | - |
| 14 | 39 430 € | 10 299 € | 6 120 € | 29 131 € | - | - | - |
| 15 | 40 218 € | 9 855 € | 5 676 € | 30 363 € | - | - | - |
| 16 | 41 023 € | 9 397 € | 5 218 € | 31 626 € | - | - | - |
| 17 | 41 843 € | 8 923 € | 4 744 € | 32 920 € | - | - | - |
| 18 | 42 680 € | 8 433 € | 4 254 € | 34 247 € | - | - | - |
| 19 | 43 534 € | 7 927 € | 3 749 € | 35 606 € | - | - | - |
| 20 | 44 404 € | 7 405 € | 3 226 € | 36 999 € | - | - | - |
| 21 | 45 292 € | 6 865 € | 2 686 € | 38 427 € | - | - | - |
| 22 | 46 198 € | 6 307 € | 2 128 € | 39 891 € | - | - | - |
| 23 | 47 122 € | 5 731 € | 1 552 € | 41 392 € | - | - | - |
| 24 | 48 065 € | 5 135 € | 956 € | 42 930 € | - | - | - |
| 25 | 49 026 € | 4 520 € | 341 € | 44 506 € | - | - | - |
| TOTAL | 976 298 € | 343 371 € | 154 699 € | 632 927 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +6 401 € | -6 420 € | +12 821 € |
| 2 | +6 401 € | 0 € | +6 401 € |
| 3 | +6 401 € | 0 € | +6 401 € |
| 4 | +6 401 € | +1 473 € | +4 928 € |
| 5 | +6 401 € | +5 787 € | +614 € |
| 6 | +6 401 € | +6 084 € | +317 € |
| 7 | +6 401 € | +6 388 € | +13 € |
| 8 | +6 401 € | +6 700 € | -299 € |
| 9 | +6 401 € | +7 020 € | -619 € |
| 10 | +6 401 € | +7 347 € | -946 € |
| 11 | +6 401 € | +7 683 € | -1 282 € |
| 12 | +6 401 € | +8 026 € | -1 625 € |
| 13 | +6 401 € | +8 378 € | -1 977 € |
| 14 | +6 401 € | +8 739 € | -2 338 € |
| 15 | +6 401 € | +9 109 € | -2 708 € |
| 16 | +6 401 € | +9 488 € | -3 087 € |
| 17 | +6 401 € | +9 876 € | -3 475 € |
| 18 | +6 401 € | +10 274 € | -3 873 € |
| 19 | +6 401 € | +10 682 € | -4 281 € |
| 20 | +6 401 € | +11 100 € | -4 699 € |
| 21 | +6 401 € | +11 528 € | -5 127 € |
| 22 | +6 401 € | +11 967 € | -5 566 € |
| 23 | +6 401 € | +12 417 € | -6 016 € |
| 24 | +6 401 € | +12 879 € | -6 478 € |
| 25 | +6 401 € | +13 352 € | -6 951 € |
| Total | +160 025 € | +189 878 € | +-29 853 € |