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Ensemble immobilier en pierre – 3 appartements – 332 m² – Rentabilité 7,56 %
Belle propriété de caractère en pierre de taille composée de 3 appartements indépendants, actuellement loués, générant 1 820 € de loyers mensuels.
Située dans une impasse au calme, à proximité des écoles, de la crèche et des transports, cette bâtisse de caractère bénéficie d'un environnement agréable et d'une situation pratique.
Très bien rénové, l'ensemble développe environ 332 m² et se compose de trois logements aux beaux volumes, chacun bénéficiant de ses propres prestations et espaces extérieurs.
T3 de plain-pied – environ 80 m² – loyer 520 €/mois
Il comprend une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau et WC.
Le logement bénéficie également d'un extérieur privatif d'environ 60 m², d'un garage, d'une buanderie et d'une climatisation réversible.
T4 – environ 125 m² – loyer 650 €/mois
Réparti sur 3 niveaux, il offre de beaux volumes avec une cuisine semi-ouverte, une salle à manger, un séjour, 3 chambres, une mezzanine, une salle d'eau et 2 WC.
Il dispose également d'une terrasse d'environ 36 m² et d'un garage.
Chauffage par poêle à granulés changé en 2020.
T5 – environ 127 m² – loyer 650 €/mois
Situé au 1er étage et réparti sur 2 niveaux, ce logement offre une belle hauteur sous plafond et comprend une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau et WC.
Il bénéficie d'un garage, d'une terrasse et d'un jardin indépendant d'environ 100 m².
Chauffage par poêle à bois changé en 2019.
Un investissement locatif déjà en place
Les trois appartements sont actuellement loués et génèrent 1 820 € de loyers mensuels, soit 21 840 € de revenus locatifs annuels.
La rentabilité annoncée est de 7,56 %. Les atouts
• Ensemble immobilier en pierre de taille • Environ 332 m² • 3 appartements indépendants : T3, T4 et T5 • 3 logements loués • 1 820 € de loyers mensuels • Rentabilité annoncée : 7,56 % • Extérieurs privatifs et jardin d'environ 100 m² • Garages • Chauffages récents • Climatisation réversible • Environnement calme en impasse • Écoles, crèche et transports à proximité
Un ensemble immobilier de caractère offrant de beaux volumes et un investissement locatif déjà en place. Une opportunité à découvrir pour tout investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°954 018 370 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Marina RICHEME Entrepreneur Individuel 06 89 37 92 73 - Réf.966488 - http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2026-B.pdf