




Maison semi-mitoyenne. Découvrez cette agréable maison d’habitation, idéale pour une vie de famille confortable et conviviale.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine fonctionnelle, un dégagement, un Wc indépendant ainsi qu’un bel espace salon/salle à manger chaleureux, agrémenté d’une cheminée avec insert, parfait pour vos soirées d’hiver. Un placard sous escalier vient compléter cet espace en offrant un rangement pratique.
À l’étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu’une salle de bains avec Wc.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour à l’avant et d’une cour à l’arrière. Possibilité de se garer, place de parking. L'assainissement est à refaire, des travaux sont à prévoir pour l'électricité qui est en partie anglaise.
Prix moyens 2025 pour la région Bazelat (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 045 € | 53 358 € | 3 953 € | -47 313 € | 21 400 € | 25 913 € | 25 913 € |
| 2 | 6 166 € | 4 854 € | 3 850 € | 1 312 € | - | - | 24 601 € |
| 3 | 6 289 € | 4 747 € | 3 743 € | 1 542 € | - | - | 23 059 € |
| 4 | 6 415 € | 4 636 € | 3 631 € | 1 779 € | - | - | 21 280 € |
| 5 | 6 543 € | 4 521 € | 3 516 € | 2 022 € | - | - | 19 258 € |
| 6 | 6 674 € | 4 402 € | 3 397 € | 2 272 € | - | - | 16 985 € |
| 7 | 6 808 € | 4 278 € | 3 274 € | 2 529 € | - | - | 14 456 € |
| 8 | 6 944 € | 4 151 € | 3 146 € | 2 793 € | - | - | 11 663 € |
| 9 | 7 083 € | 4 018 € | 3 014 € | 3 064 € | - | - | 8 599 € |
| 10 | 7 224 € | 3 882 € | 2 877 € | 3 343 € | - | - | 5 256 € |
| 11 | 7 369 € | 3 740 € | 2 735 € | 3 629 € | - | - | 1 627 € |
| 12 | 7 516 € | 3 593 € | 2 588 € | 3 923 € | - | - | - |
| 13 | 7 667 € | 3 441 € | 2 436 € | 4 226 € | - | - | - |
| 14 | 7 820 € | 3 283 € | 2 279 € | 4 537 € | - | - | - |
| 15 | 7 976 € | 3 120 € | 2 115 € | 4 856 € | - | - | - |
| 16 | 8 136 € | 2 951 € | 1 947 € | 5 185 € | - | - | - |
| 17 | 8 298 € | 2 776 € | 1 772 € | 5 522 € | - | - | - |
| 18 | 8 464 € | 2 595 € | 1 590 € | 5 870 € | - | - | - |
| 19 | 8 634 € | 2 407 € | 1 403 € | 6 226 € | - | - | - |
| 20 | 8 806 € | 2 213 € | 1 209 € | 6 593 € | - | - | - |
| 21 | 8 983 € | 2 012 € | 1 007 € | 6 971 € | - | - | - |
| 22 | 9 162 € | 1 803 € | 799 € | 7 359 € | - | - | - |
| 23 | 9 345 € | 1 588 € | 583 € | 7 758 € | - | - | - |
| 24 | 9 532 € | 1 364 € | 360 € | 8 168 € | - | - | - |
| 25 | 9 723 € | 1 133 € | 128 € | 8 590 € | - | - | - |
| TOTAL | 193 623 € | 130 866 € | 57 354 € | 62 757 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 269 € | -6 420 € | +7 689 € |
| 2 | +1 269 € | 0 € | +1 269 € |
| 3 | +1 269 € | 0 € | +1 269 € |
| 4 | +1 269 € | 0 € | +1 269 € |
| 5 | +1 269 € | 0 € | +1 269 € |
| 6 | +1 269 € | 0 € | +1 269 € |
| 7 | +1 269 € | 0 € | +1 269 € |
| 8 | +1 269 € | 0 € | +1 269 € |
| 9 | +1 269 € | 0 € | +1 269 € |
| 10 | +1 269 € | 0 € | +1 269 € |
| 11 | +1 269 € | 0 € | +1 269 € |
| 12 | +1 269 € | +1 177 € | +92 € |
| 13 | +1 269 € | +1 268 € | +1 € |
| 14 | +1 269 € | +1 361 € | -92 € |
| 15 | +1 269 € | +1 457 € | -188 € |
| 16 | +1 269 € | +1 555 € | -286 € |
| 17 | +1 269 € | +1 657 € | -388 € |
| 18 | +1 269 € | +1 761 € | -492 € |
| 19 | +1 269 € | +1 868 € | -599 € |
| 20 | +1 269 € | +1 978 € | -709 € |
| 21 | +1 269 € | +2 091 € | -822 € |
| 22 | +1 269 € | +2 208 € | -939 € |
| 23 | +1 269 € | +2 327 € | -1 058 € |
| 24 | +1 269 € | +2 450 € | -1 181 € |
| 25 | +1 269 € | +2 577 € | -1 308 € |
| Total | +31 725 € | +19 315 € | +12 410 € |