IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Saint-Claude, rue du Faubourg Marcel : Appartement de 108m2 environ Situé au 3ième étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété comprenant : Une entrée sur un couloir avec placard de rangement qui dessert 3 belles chambres , un vaste salon-séjour, une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur salon, une salle de bain avec douche et toilettes. Combles aménageables. Un garage à proximité complètent le charme de ce bien. A visiter !!! Contact : Sadrija Alijevic - Agent Commercial Indépendant - As Habitat- [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix moyens 2025 pour la région Lavans-lès-Saint-Claude (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 616 € | 54 482 € | 4 903 € | -43 866 € | 21 400 € | 22 466 € | 22 466 € |
| 2 | 10 828 € | 6 349 € | 4 770 € | 4 479 € | - | - | 17 987 € |
| 3 | 11 045 € | 6 212 € | 4 633 € | 4 833 € | - | - | 13 154 € |
| 4 | 11 266 € | 6 071 € | 4 492 € | 5 195 € | - | - | 7 959 € |
| 5 | 11 491 € | 5 925 € | 4 345 € | 5 567 € | - | - | 2 392 € |
| 6 | 11 721 € | 5 773 € | 4 194 € | 5 948 € | - | - | - |
| 7 | 11 956 € | 5 617 € | 4 038 € | 6 338 € | - | - | - |
| 8 | 12 195 € | 5 456 € | 3 877 € | 6 739 € | - | - | - |
| 9 | 12 439 € | 5 289 € | 3 710 € | 7 149 € | - | - | - |
| 10 | 12 687 € | 5 117 € | 3 538 € | 7 570 € | - | - | - |
| 11 | 12 941 € | 4 940 € | 3 360 € | 8 001 € | - | - | - |
| 12 | 13 200 € | 4 756 € | 3 177 € | 8 444 € | - | - | - |
| 13 | 13 464 € | 4 566 € | 2 987 € | 8 898 € | - | - | - |
| 14 | 13 733 € | 4 370 € | 2 791 € | 9 363 € | - | - | - |
| 15 | 14 008 € | 4 168 € | 2 588 € | 9 840 € | - | - | - |
| 16 | 14 288 € | 3 958 € | 2 379 € | 10 330 € | - | - | - |
| 17 | 14 574 € | 3 742 € | 2 163 € | 10 832 € | - | - | - |
| 18 | 14 865 € | 3 519 € | 1 940 € | 11 346 € | - | - | - |
| 19 | 15 162 € | 3 288 € | 1 709 € | 11 874 € | - | - | - |
| 20 | 15 466 € | 3 050 € | 1 471 € | 12 416 € | - | - | - |
| 21 | 15 775 € | 2 804 € | 1 224 € | 12 971 € | - | - | - |
| 22 | 16 091 € | 2 549 € | 970 € | 13 541 € | - | - | - |
| 23 | 16 412 € | 2 286 € | 707 € | 14 126 € | - | - | - |
| 24 | 16 741 € | 2 015 € | 436 € | 14 726 € | - | - | - |
| 25 | 17 075 € | 1 735 € | 155 € | 15 341 € | - | - | - |
| TOTAL | 340 039 € | 158 038 € | 70 559 € | 182 000 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 229 € | -6 420 € | +8 649 € |
| 2 | +2 229 € | 0 € | +2 229 € |
| 3 | +2 229 € | 0 € | +2 229 € |
| 4 | +2 229 € | 0 € | +2 229 € |
| 5 | +2 229 € | 0 € | +2 229 € |
| 6 | +2 229 € | +1 067 € | +1 162 € |
| 7 | +2 229 € | +1 901 € | +328 € |
| 8 | +2 229 € | +2 022 € | +207 € |
| 9 | +2 229 € | +2 145 € | +84 € |
| 10 | +2 229 € | +2 271 € | -42 € |
| 11 | +2 229 € | +2 400 € | -171 € |
| 12 | +2 229 € | +2 533 € | -304 € |
| 13 | +2 229 € | +2 669 € | -440 € |
| 14 | +2 229 € | +2 809 € | -580 € |
| 15 | +2 229 € | +2 952 € | -723 € |
| 16 | +2 229 € | +3 099 € | -870 € |
| 17 | +2 229 € | +3 249 € | -1 020 € |
| 18 | +2 229 € | +3 404 € | -1 175 € |
| 19 | +2 229 € | +3 562 € | -1 333 € |
| 20 | +2 229 € | +3 725 € | -1 496 € |
| 21 | +2 229 € | +3 891 € | -1 662 € |
| 22 | +2 229 € | +4 062 € | -1 833 € |
| 23 | +2 229 € | +4 238 € | -2 009 € |
| 24 | +2 229 € | +4 418 € | -2 189 € |
| 25 | +2 229 € | +4 602 € | -2 373 € |
| Total | +55 725 € | +54 600 € | +1 125 € |