Appartement 4 pièces 112 m²

Appartement 4 pièces 112 m²

iad France - Christel Bertrand vous propose: EXCLUSIVITÉ – BAISSE DE PRIX

Appartement de caractère au château de Brugheas – 112 m² – 3 chambres Coup de cOEur, à seulement 8 min de Vichy, découvrez cet appartement de 112 m² situé en rez-de-chaussée d’un château du XIXᵉ siècle, au sein d’une petite copropriété de seulement 6 lots.

Vous serez séduit par le charme de l’ancien : pierres apparentes, moulures, belle hauteur sous plafond, grandes ouvertures et vue sur le parc. L’appartement comprend une entrée, une cuisine semi-équipée, un grand salon-séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau avec WC aux normes PMR ainsi qu’un second WC indépendant. Nombreux rangements . Fibre.

Côté confort : chauffage au sol électrique, fibre, VMC, deux caves et deux places de stationnement dans la cour du château. Un bien atypique, spacieux et sans entretien extérieur, idéal pour une famille, un couple, de jeunes retraités ou un investissement locatif.

Charges : 204 €/mois Taxe foncière : 1 168 €/an

Brugheas dispose d’écoles et d’une Maison d’Assistantes Maternelles. Bellerive-sur-Allier se situe à environ 6 km et Vichy à 9 km. Vous recherchez un appartement qui ne ressemble à aucun autre ? Venez découvrir ce lieu chargé de caractère.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204€ par mois (soit 2448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 112 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 18 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2025

Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).