Appartement 4 pièces 83 m²

Appartement 4 pièces 83 m²

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à CHATEAUROUX (36000) au 6 rue Edouard Ramonet. Un appartement T4 de 83,50 m² au 1er étage avec parking extérieur. Réf. 0126F36-L015. Lot n°103.

Venez visiter cet appartement, situé au sein d'un quartier résidentiel pratique, offrant un bon compromis entre tranquillité et proximité du centre-ville, avec les commodités essentielles accessibles rapidement.

Cet appartement se compose d'une entrée avec placard desservant la cuisine séparée, un cellier, un séjour avec balcon et un dégagement vers la partie nuit composée de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Atouts principaux :

• A proximité du centre-ville,
• Vendu avec parking extérieur,
• Appartement avec balcon.

DPE : D (215 KWh/m².an) – GES : B (6 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 325 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris). Copropriété de 90 lots (dont 35 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 700 €/an.

Prix de vente : 75 150 € (prix parking extérieur inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Possibilité d'acheter un garage en sus : + 5 000 € (selon disponibilité).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (***).  Référence annonce : 36-26-003386 Date de réalisation du diagnostic : 26/04/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 90 Charges prévisionnelles annuelles : 1700 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr